Чи можуть скоротити людину з іпотекою? Наявність іпотеки – чи не перешкода для звільнення? Законодавство про працю, останні зміни

З кожним роком у Росії іпотечне кредитування стає дедалі популярнішим видом придбання своїх квадратних метрів. Майже чверть населення нашої країни має кредити, отримані для придбання свого житла. В останнє десятиліття для багатьох громадян нашої країни стало дуже актуальним і не менш болючим питання: а чи може роботодавець звільнити працівника, який має іпотеку?

Виходячи з норм чинного законодавства, що регулює правовідносини у сфері праці, всі працюючі співробітники мають певні законом гарантії, що забезпечують захист їхніх прав та інтересів на робочому місці.

Регулятор трудових відносин у Росії

У Росії її основним нормативно правовим документом, регулюючим щодо працівника і роботодавця, став Трудовий Кодекс.

Говорячи про права та соціальні гарантії працівників, для початку, необхідно звернутися до статті 180 ТК РФ, яка містить вимоги того, що на початку процедури зі скорочення чисельності співробітників підприємства, керівнику цього підприємства необхідно дотримуватися певних правил такого скорочення.

Так, керівна особа підприємства (організації) зобов'язана запропонувати перебуває у нього в штаті співробітнику, що звільняється, виконання іншої наявної роботи або ж іншу вільну посаду на своєму підприємстві.

Більше того, про те, що співробітника буде звільнено, він повинен бути повідомлений своїм роботодавцем особисто, з проставленням підпису в повідомленні, а також не пізніше двох місяців до звільнення.

Причини, з яких співробітник може бути звільнений

Давайте детальніше розглянемо умови, які можуть спричинити звільнення працівника.

Наприклад, стаття 81 ТК РФ містить список причин, якими трудовий договір з працівником розривається.

Договір буде розірваний у разі:

Зазначена стаття містить обов'язкові умови, згідно з якими керівник організації не зможе звільнити працівника з вищеназваних причин у період, коли людина тимчасово непрацездатна або перебуває в основному або додатковій відпустці.

Далі, стаття 179 ТК РФ каже нам у тому, що працівники організації, які мають продуктивністю праці більше, а кваліфікація вище, мають переважне право перед іншими співробітниками залишитися працювати.

Якщо ж роботодавцю доведеться вибирати між двох працівників із приблизно однаковою продуктивністю, та кваліфікацією, то працювати залишиться той співробітник, який є:

сімейною людиною (якщо в сім'ї є два або більше утриманців);
співробітником, який отримав професійне захворювання або каліцтво на цій роботі;
інвалідом ВВВ або інвалідом бойових дій;
співробітником, який підвищує кваліфікацію за своїм робочим напрямком;
єдиною працездатною в сім'ї особою.

Хто ще підпадає під гарантії не бути звільненим

Статтями 256 і 261 ТК РФ встановлено вимогу, дотримуючись яку керівник організації не має законних підстав звільнити через скорочення штату людей, які на нього працюють, наступних категорій:

Проаналізувавши все вищеописане, приходимо до висновку про те, що чинним законодавством не визначено привілеїв працівникам, які виплачують іпотеку. Такі співробітники можуть бути звільнені на загальних підставах, тому що не користується будь-яким переважним правом залишитися працювати.

У листопаді 2016 року депутати Державної Думи РФ від фракції ЛДПР внесли пропозицію узаконити додаткові гарантії працівникам, які мають іпотечні кредити (законопроект №27293-7).

Згідно з цим законопроектом, пропонувалося внести поправки до статті 81 ТК РФ, відповідно до яких роботодавець не міг би звільнити працівника, який має непогашену іпотеку.

У поясненнях до законопроекту депутати пояснили необхідність прийняття таких поправок тим фактом, що більшість російських сімей не можуть придбати власне житло без позикових коштів. Найчастіше іпотечні кредити оформляють молоді сім'ї.

У разі звільнення такі сім'ї залишаються без джерела коштів для існування, з великим кредитним боргом, а найчастіше – ще й без своєї квартири. Для ефективного захисту такої категорії громадян на законодавчому рівні та підготовлено цей законопроект, повідомляють автори ініціативи.

За новим законопроектом, закон заборонить роботодавцю звільняти працівників, які мають іпотечні кредити, до моменту повної оплати банку. У разі скорочення чисельності штатів в організації таким працівникам буде законодавчо закріплено пріоритетне право не бути звільненим.

За змістом законодавчої ініціативи роботодавець не зможе скоротити працівників, які виплачують іпотеку в ситуаціях:

якщо працівник не відповідає займаній ним посаді або виконуваній роботі;
якщо відбувається скорочення чисельності штатів організації.

Проте в експертному середовищі економістів, політологів, а також юристів думки щодо запропонованих депутатами законодавчих поправок розділилися.

Одна група експертів вважає ухвалення таких поправок до трудового законодавства благом, оскільки не дозволить залишити без єдиного джерела заробітку людини, яка виплачує іпотеку.

Інші навпаки – вважають таку законодавчу ініціативу неправильною, оскільки, на їхню думку, такі умови створять додаткові складності для роботодавця. Він буде змушений тримати в штаті неефективного працівника, звільняючи ефективного, лише з тієї причини, що неефективний працівник має іпотеку.

Мають місце такі думки, які стверджують, що з прийняттям нового закону вимоги щодо відбору нових співробітників на будь-які посади будуть серйозно посилені.

Такими заходами роботодавець зможе захистити себе від недбайливих працівників із іпотекою. Адже ціна помилки є досить високою.

Нині у разі найму безвідповідального, професійно непридатного працівника роботодавець може втратити кілька років у середньому 100-200 тисяч рублів як прямих збитків чи втраченої вигоди.

Що стосується прийняття відповідних поправок у ТК РФ, той же роботодавець, прийнявши до штату такого працівника, повісить собі «фінансове ярмо» багато років – тобто. до кінця строку сплати працівником власної іпотеки.

Підсумувавши зібраний у статті матеріал, робимо висновок про те, що на сьогоднішній день за російським законодавством скорочений працівник організації не зможе вимагати відновлення його зі звільненої посади тільки через наявність у нього іпотечних зобов'язань.

Чи буде прийнято відповідні поправки до трудового законодавства, які встановлюють додаткові соціальні гарантії для працівників, які мають іпотечне кредитування, час покаже.

Чимало громадян цікавить чи можуть звільнити якщо є іпотека. Існує певний перелік трудових гарантій, що застосовуються у цій ситуації.

Законодавчі ініціативи

У листопаді 2016 року до Держдуми внесено законопроект про заборону звільняти працівників із іпотекою. На даний момент це ще тільки чернетка документа, над яким ведуться серйозні роботи. Планується ухвалення нормативного акта до кінця 2017 року.

Закон про заборону звільнення працівників з іпотекою ще містить надто багато спірних моментів та нюансів, які потребують серйозного доопрацювання. Головне завдання при цьому – убезпечити роботодавців та співробітників від недобросовісної поведінки другої сторони. Існує побоювання, що роботодавці намагатимуться обійти нову заборону на звільнення працівників з іпотекою, а деякі працівники, навпаки, можуть зловживати своїми правами. Саме тому важливо врегулювати всі ці питання, запобігши неприємним прикладам юридичної практики. Основним завданням документа є захист прав молодих сімей, забезпечення серйозних гарантій молодим співробітникам.

Планується, що роботодавець не зможе звільняти працівника, у якого оформлено іпотечний кредит протягом усього кредитування. У разі скорочення такі співробітники матимуть пріоритетне право залишитися. Також планується запровадити заборону на звільнення таких категорій населення за не надто грубі дисциплінарні порушення. За порушення законодавства з цього питання кожна сторона зможе врегулювати суперечку в суді.

Трудовим законодавством, що діє зараз, не передбачається пряма заборона на звільнення співробітників з іпотекою, але таке правило підприємства мають право вносити до колективного договору.

Актуальні норми регулювання

На даний момент суперечки між працівником, який має іпотеку, та роботодавцем регулюються нормами Трудового Кодексу. Якщо працівник не належить до будь-якої пільгової категорії працівників, його може звільнити на загальних підставах.

Наразі щодо працівників, які мають іпотечний кредит, застосовуються стандартні законодавчі норми, а саме:

Трудовий кодекс;
спеціалізовані підзаконні акти, що регулюють трудові відносини у конкретній сфері;
колективний договір. Тут роботодавець може внести пункт, що не можна звільнити працівника з іпотекою чи будь-який інший про соціальні гарантії працівникам, але це на даний момент право, а не обов'язок.

Трудовим Кодексом у статті 81 передбачаються підстави для звільнення. Найчастіші причини:

порушення трудової дисципліни (систематичні запізнення, прогули);
невідповідність посади (на підставі атестації;
розкрадання;
скорочення штату, ліквідація.

Існують і різні додаткові підстави, які також передбачаються, але при цьому використовуються дуже рідко: розголошення комерційної таємниці, втрата довіри керівництва, відмова від переїзду до місця перенесення підприємства.

Скорочення штату: чи можуть звільнити, якщо є іпотека у 2017 році?

Скорочення штату є найпоширенішою причиною звільнення. Процедура звільнення передбачає багато особливостей та гарантій для різних категорій працівників. Закон про скорочення працівників з іпотекою має включити цих працівників до переліку пільгових категорій населення.

У деяких ситуаціях, незважаючи на права співробітників та законодавство, підприємство з об'єктивних причин не зможе продовжувати співпрацю (повна ліквідація підприємства). Проте підприємство зобов'язане дотримуватися норм законодавства щодо процедури звільнення працівників.

Частою причиною звільнення у наші дні вважається скорочення штату. Це допускається ст. 81 ТК, але є важливі нюанси самої процедури звільнення працівників:

за 2 місяці працівник повинен бути письмово попереджений про майбутнє скорочення. У цей момент, а також безпосередньо перед звільненням, повинні пропонуватися альтернативні вакансії, якщо вони є на підприємстві;
при звільненні працівників заздалегідь мають бути повідомлені профспілки, Служба зайнятості;
працівнику виплачується допомога у розмірі середньомісячного заробітку. Після цього протягом 3 місяців у Службі зайнятості працівник може отримувати середню зарплату.

Колективним договором можуть передбачатись і додаткові виплати для таких працівників;

Законодавством не забороняється розірвати договір за згодою сторін. У цій ситуації умови звільнення та грошові виплати обумовлюються в індивідуальному порядку;

Співробітник має права недоопрацьовувати 2 місяці (період, за який його повідомили про майбутнє скорочення). При цьому він має право отримати грошову компенсацію у розмірі середнього заробітку за цей період;

Роботодавець при складанні переліку кандидатів на звільнення має врахувати, що законодавством передбачаються пільгові категорії населення, які застраховані від звільнення на підприємстві. Якщо порушити це правило, то працівник матиме повне право відновитись, отримати грошову компенсацію за час судових розглядів.

Трудові гарантії

Стаття 179 ТК передбачає перелік категорій працівників, які при скороченні штату мають пріоритетне право залишитися працювати. Також існують категорії населення, які не можуть бути у звичайному порядку звільнені.

Існують певні категорії працівників, яким держава забезпечує певний список соціальних гарантій. Зокрема, вони застраховані від звільнень та скорочень штату. До таких категорій відносяться:

вагітні жінки та мами дітей до 3 років;
матері-одиначки, які мають дитину до 14 років;
матері дітей-інвалідів віком до 18 років;
інвалідів.

Норма про дітей-інвалідів поширюється на батьків, які самостійно виховують дітей або єдиних годувальників, де є дитина до 14 років.

Серед інших працівників також слід обирати з урахуванням пріоритетних прав. Якщо працівник не належить до пільгової категорії населення, при виборі між двома співробітниками може мати певні переваги. До таких критеріїв у ст. 179 законодавець відносить:

наявність тривалого стажу цьому підприємстві;
більш високі показники якості праці;
найвища кваліфікація;
навчання у профільній установі за спеціальністю;
статус учасника бойових дій;
наявність більше 2 утриманців.

Договором можуть також передбачатися додаткові умови, які є пріоритетними для збереження посади за працівником. Норми трудового договору що неспроможні суперечити чинному законодавству.

Перспективи

Нині правило, що не можна звільнити людину з іпотекою ще лише у планах держави. На даний момент до таких працівників не застосовують жодних додаткових пільгових умов трудового законодавства.

Отже, зараз іпотека і звільнення з роботи не пов'язані. Для працівників, які мають іпотечний кредит, передбачені лише трудові, соціальні гарантії, що діють. Якщо справді буде ухвалено Закон про незвільнення працівників з іпотекою, то тоді, найімовірніше, такі працівники користуватимуться не просто пріоритетним правом залишитися працювати, а повністю соціально захищені від таких дій роботодавця. Навіть у разі невідповідності займаній посаді роботодавець зможе лише направити працівника на курси підвищення кваліфікації. Таким чином, молоді сім'ї будуть захищені соціально.

Оформлення іпотеки та подальше погашення поточної заборгованості вимагає від боржника наявності достатнього рівня прибутковості. У зв'язку з цим урядом РФ було ухвалено рішення розробити законопроект, який встановить заборону на звільнення співробітників, які виплачують іпотечний кредит за первинно куплене житло.

Особливості нового законопроекту

?Розробники законопроекту - депутати державної думи Пашин Віталій і Шилков Данило, внесли пропозицію заборонити роботодавцям звільняти співробітників, які мають оформлений іпотечний кредит за житло, що первинно купується. Як правило, подібний заборона поширюватиметься у таких випадках:

скорочення загальної чисельності працівників підприємства;
невідповідність працівника посади, яку він обіймає внаслідок проведення професійної атестації.

Крім цього, планується надати співробітникам, які мають іпотечну позику, переважне право за будь-яких обставин залишатися на своїй посаді. Слід зазначити, що на даний момент таким правом користуються працівники, які мають високу продуктивність праці та високий рівень кваліфікації. За умови рівних показників продуктивності праці, насамперед право залишитися на своїй посаді надається працівникам, які:

мають двох або більше утриманців;
є єдиними годувальниками у ній;
отримали трудову травму, профзахворювання;
підвищують рівень своєї кваліфікації за напрямом роботодавця.

Актуальність цього нововведення

Досить часто відбуваються ситуації, коли молоді сім'ї з дітьми купують в іпотеку житло, при цьому прикладаючи для цього безліч зусиль, можуть бути звільнені з ініціативи роботодавця без значних причин. У цій ситуації людина залишається без необхідних коштів для повноцінного погашення поточної заборгованості з іпотечної позики. Зрозуміло, це може призвести не лише до руйнування молодих сімей, а й спровокувати значне зростання правопорушень у країні.

Безпосередні ініціатори поправок у законопроекті вважають, що ухвалення цих змін надасть можливість співробітникам, які мають зобов'язання щодо іпотечного кредитування, отримати додаткові гарантії та соціальний захист у разі виникнення складної ситуації в економічному секторі.

Законодавчі ініціативи

Актуальні норми регулювання

Наразі щодо працівників, які мають іпотечний кредит, застосовуються стандартні законодавчі норми, а саме:

Трудовий кодекс;
спеціалізовані підзаконні акти, що регулюють трудові відносини у конкретній сфері;
колективний договір. Тут роботодавець може внести пункт, що не можна звільнити працівника з іпотекою чи будь-який інший про соціальні гарантії працівникам, але це на даний момент право, а не обов'язок.

Трудовим Кодексом у статті 81 передбачаються підстави для звільнення. Найчастіші причини:

порушення трудової дисципліни (систематичні запізнення, прогули);
невідповідність посади (на підставі атестації;
розкрадання;
скорочення штату, ліквідація.

Скорочення штату: чи можуть звільнити, якщо є іпотека у 2017 році?

за 2 місяці працівник повинен бути письмово попереджений про майбутнє скорочення. У цей момент, а також безпосередньо перед звільненням, повинні пропонуватися альтернативні вакансії, якщо вони є на підприємстві;
при звільненні працівників заздалегідь мають бути повідомлені профспілки, Служба зайнятості;
працівнику виплачується допомога у розмірі середньомісячного заробітку. Після цього протягом 3 місяців у Службі зайнятості працівник може отримувати середню зарплату.

Колективним договором можуть передбачатись і додаткові виплати для таких працівників;

Трудові гарантії

вагітні жінки та мами дітей до 3 років;
матері-одиначки, які мають дитину до 14 років;
матері дітей-інвалідів віком до 18 років;
інвалідів.

наявність тривалого стажу цьому підприємстві;
більш високі показники якості праці;
найвища кваліфікація;
навчання у профільній установі за спеціальністю;
статус учасника бойових дій;
наявність більше 2 утриманців.

Перспективи

Коли сім'я приймає рішення оформити іпотеку, то вона усвідомлено йде на ризик, оскільки це довгострокова банківська позика, яку доведеться виплачувати 10, 15, а то й 20 років. Однак жодна людина не здатна розпланувати своє життя та передбачати всі можливі труднощі. Насправді будь-яка проблема у фінансовому плані ускладнює виплати за іпотечним кредитом. Але найгіршим вважається втрата роботи, і внаслідок цього постійного заробітку. Не дивно, що багато позичальників цікавляться, чи можуть звільнити, якщо є іпотека.

Поширеним вважається міф про те, що при звільненні співробітника кожен керівник повинен робити виняток для тих, хто має велику позику на купівлю житла, і закріпити за ним робоче місце. Насправді наявність боргової позики на придбання нерухомості є винятком особистого характеру, законодавчо це становище ніде не закріплено. Ті, хто ставить питання про те, чи можуть звільнити, якщо є іпотека, повинні розуміти, що роботодавець має право не на цьому акцентувати.

Хто може претендувати на збереження робочого місця?

Відповідно до чинного законодавства, існує кілька категорій громадян, які мають пріоритетне право на збереження робочого місця:

Якщо один із батьків займається фінансовим забезпеченням неповнолітніх дітей. Тобто, сім'я має статус неповної.
Громадяни, на чиєму забезпеченні перебуває два або більше утриманців. Як правило, це старі хворі люди, маленькі діти чи інваліди.
Громадяни, які перебувають на стадії навчання за напрямом роботодавця.
Громадяни, якими раніше було отримано виробничі травми для підприємства.

«Іпотечників» немає у списку пільговиків

Коли у роботодавця постає питання про обов'язкове скорочення штату, то він завжди віддаватиме пріоритет тим співробітникам, які входять до однієї з вищезгаданих груп. Однак також варто розуміти, що показники продуктивності праці ніхто не скасовував, і якщо людина, яка не має пільг, працює краще, у неї автоматично з'являється більше шансів зберегти робоче місце. Що стосується питання про те, чи мають право звільнити, якщо є іпотека, то немає жодної згадки про те, що люди, які мають зобов'язання щодо виплати позики, можуть претендувати на отримання пільг.

Звідки з'являються чутки?

У ЗМІ та інших джерелах протягом тривалого часу ходила інформація про те, що співробітників, які мають великі позики, не можна буде звільнити з роботи доти, доки вони повністю не виконали своїх зобов'язань перед банком. Саме це і спровокувало численні питання щодо того, чи можуть звільнити з роботи, якщо є іпотека. Насправді поява недостовірної інформації пов'язані з активним розглядом втілення такої ідеї на реальність. Сама ідея потенційного законодавчого проекту полягає у тому, щоб накласти заборону на звільнення співробітників із державних підприємств, які мають оформлене іпотечне зобов'язання.

Існує думка експертів, які стверджують, що подібний закон допоможе заповнити банківські резерви та скоротити збитки, які останнім часом зростають у геометричній прогресії. Тому багато банків стають банкрутами і припиняють свою діяльність на споживчому ринку. Проте роботодавцю так само планується дати деяку волю у цій поправці. Якщо працівник грубо порушує регламент компанії, роботодавець має всі підстави, щоб звільнити його.

Про що говорить потенційний законопроект і яка ситуація на сьогоднішній день?

За задумом авторів, які вигадали цю концепцію, роботодавець не має права розірвати договір з працівником, який виплачує іпотеку в тому випадку, коли відбуваються масові штатні скорочення, працівник не справляється із заявленими робочими вимогами через недостатню кваліфікацію, знання та навички.

Якщо ж говорити про чинне законодавство, то кредитна історія працівника запитується лише на фінансово відповідальних підприємствах та банківських структурах, тому роботодавець, в принципі, може бути не в курсі, що його службовець виплачує іпотеку. У тому випадку, якщо потенційний проект буде підтриманий на голосуванні, позичальник буде зобов'язаний надати всю інформацію банку про його місце роботи.

Сьогоднішня економічна ситуація в країні не виділяє «іпотечників». Звільнення та прийом на роботу відбувається у штатному режимі, тому жодної допомоги звичайнісінькі жителі не очікують. Відповідно і питання про те, чи можна звільнити співробітника з іпотекою, на даний момент є неактуальним.

Актуальність потенційних соціальних змін

Найчастіше важливо розуміти, що позичальник перестає виплачувати іпотеку не тому, що він витратив гроші на свої потреби та проігнорував вимоги банку. Найчастіше це пов'язано з сімейними проблемами або втратою роботи, тому позичальники цікавляться тим, чи можуть звільнити, якщо є іпотека. На обговоренні вищевикладеного проекту багато хто говорив про те, що соціально-економічна ситуація в країні за його допомогою може змінитися на краще. Оскільки працівникам гарантовано роботу, а отже, і фінансові організації отримуватимуть свої гроші вчасно.

Висновок

Однак питання про те, чи можна звільнити з іпотекою, досі перебуває на розгляді та активно обговорюється членами різних партій. Наразі планів на його реалізацію не існує. Тому на сьогоднішній день позичальникам доводиться боротися зі своїми проблемами поодинці, і питання про те, чи можуть звільнити, якщо є іпотека, залишається відкритим.