बिना किराए के आवास किराए पर लेना संभव है। निर्देश: किसी अपार्टमेंट को उचित तरीके से किराए पर कैसे दें, किराये के समझौते की शर्तें, किराया, कर

गैर-आवासीय परिसर, आरएफ डीके के लिए पट्टा समझौते और विषय गोदाम के सीमांकन के लिए पट्टे के संबंध में कानूनी प्रावधानों (आरएफ डीके के लक्ष्य 34 के पैराग्राफ 1) के बीच कानूनी ढांचे को विनियमित करने के लिए कोई विशेष मानदंड नहीं हैं। समझौते में स्थापित नहीं है. स्पष्ट है कि गैर आवासीय परिसर का किरायेदार कोई भी एक व्यक्ति हो सकता है।

स्टेशन पर डिलीवरी. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 615, पट्टे पर दी गई खदान का उपयोग करने के लिए किरायेदार का दायित्व पट्टा समझौते के अनुरूप है, और यदि ऐसे दिमाग समझौते में निर्दिष्ट नहीं हैं, तो यह खदान की मान्यता के अनुरूप है। यह तुरंत महत्वपूर्ण है कि नागरिकों के निवास के उद्देश्य से गैर-आवासीय परिसर के उपयोग की कानून द्वारा अनुमति नहीं है।

तथ्य यह है कि एक भौतिक व्यक्ति, जो एक व्यक्तिगत मालिक (पट्टेदार) नहीं है, व्यावसायिक गतिविधि के उद्देश्य से गैर-आवासीय परिसर किराए पर लेता है, पट्टा समझौते के लिए आधार नहीं है, यह अमान्य या अस्थिर है (निर्णय भी देखें) स्किडनो-साइबेरियाई जिले की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा दिनांक 9 फरवरी 2004।) .N А33-3839/03-С2-Ф02-744/04-С2).

इसके अलावा, यह स्पष्ट है कि पट्टा समझौते की शर्तें पट्टेदार को कोरिस्टुवन्न्या (वोलोडिन्या और कोरिस्टुवन्न्या में) (यूक्रेन की केंद्रीय समिति के अनुच्छेद 606) से अपने भाषण का हस्तांतरण प्राप्त करने के अधिकार को जन्म देती हैं। अपने आप में, इस तरह के समझौते का गठन यह नहीं दर्शाता है कि किरायेदार ने उद्यमशीलता गतिविधियाँ की हैं (यूक्रेन की केंद्रीय समिति के खंड 1, अनुच्छेद 2)। और एक व्यक्तिगत उद्यमी की स्थिति अनुबंध के समापन के बाद पट्टादाता द्वारा प्राप्त की जा सकती है, उदाहरण के लिए, यदि वह वास्तव में उद्यमशीलता गतिविधि के लिए संपत्ति का उपयोग करना जारी रखता है।

इस प्रकार, कानून व्यक्तिगत उद्यमियों के अलावा अन्य व्यक्तियों को किराए के लिए गैर-आवासीय परिसर के हस्तांतरण पर रोक नहीं लगाता है। मकान मालिक के लिए, इस तरह के विशेष समझौते के साथ समझौता करने से कोई नकारात्मक कानूनी परिणाम नहीं होता है।

मालिक के लिए उद्यम गतिविधि संचालित करने की विधि का उपयोग करके विजयी गैर-आवासीय परिसर की कानूनी विरासत के लिए, यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि एक व्यक्तिगत उद्यम के रूप में राज्य पंजीकरण के बिना उद्यम गतिविधि का रोजगार अवैध है और इसके परिणामस्वरूप पदोन्नति हो सकती है ऐसे व्यक्ति की प्रशासनिक स्थिति (रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुच्छेद 14.1 का भाग 1) आपराधिक (रूसी संघ की संहिता के अनुच्छेद 171) प्रकार की होती है। इसके अलावा, एक नागरिक जो एक कानूनी इकाई प्राप्त किए बिना, एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकरण किए बिना उद्यमशीलता गतिविधि करता है, उसे उन लोगों के लिए लाभ की व्यवस्था के लिए पूछने का कोई अधिकार नहीं है जो रिसेप्शनिस्ट नहीं हैं। अदालत ऐसी संतुष्टि के लिए व्यावसायिक गतिविधियों से संबंधित दावों पर यूक्रेन की केंद्रीय समिति के नियमों को बरकरार रख सकती है (यूक्रेन की केंद्रीय समिति के अनुच्छेद 23)।

ट्रैवेन 2019 का शेष अपडेट

माँ के रहने वाले क्वार्टरों की संख्या में विलासिता की कमी नहीं है, और वे अक्सर सिरदर्द से भी अधिक होते हैं। "ज़ायवु" लिविंग एरिया व्लास्निकी किराए के लिए इमारतों की तलाश में है। यह एक अतिरिक्त आय है और अपार्टमेंट का शानदार लुक है।

आइए यह पता लगाने का प्रयास करें कि किसी अपार्टमेंट को उचित तरीके से कैसे किराए पर दिया जाए, निस्संदेह परेशानियों और कर निरीक्षण की समस्याओं से कैसे बचा जाए, अपना पैसा कैसे बचाया जाए।

मुझे कौन बता सकता है

व्लास्निक को अपना अपार्टमेंट किराए पर देने का अधिकार है। जिनके हाथ में उस पर अधिकार के अधिकार (रजिस्ट्री धारक से vytyag) के पंजीकरण का प्रमाण पत्र है। आम रिश्तेदारों और यहां तक ​​कि करीबी दोस्तों को भी मालिक के अपार्टमेंट के लिए स्थानीय लोगों के साथ किरायेदारी समझौता करने का अधिकार नहीं है। यह विकल्प केवल नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी की उपस्थिति के कारण ही संभव है, जो ट्रस्टी को संपत्ति किराए पर देने के अधिकृत व्यक्ति के अधिकार को बताता है। अन्यथा, शासक ऐसी किसी चीज़ के विरुद्ध हो सकता है।

यदि अपार्टमेंट का मालिक इसे सामाजिक किराये के समझौते के लिए मांग रहा है, क्योंकि यह वास्तव में राज्य या नगर पालिका का है, तो उसे इसे किराए पर देने का कोई अधिकार नहीं है। अपराध के मामलों में, यह संभव है, लेकिन इसके लिए राज्य/नगरपालिका प्राधिकरण (जो कि सरकार है, ज्यादातर मामलों में नगर पालिका) से आधिकारिक पत्र वापस लेना आवश्यक है।

यदि संपत्ति किराए के लिए है, पंजीकृत है, व्लासनिक, अन्य कमीने (व्लासनिक के परिवार के सदस्यों के रूप में), तो इस उद्देश्य के लिए अपना सहमति पत्र वापस ले लें इधर-उधर चिपकता नहीं है.

अले सूक्ष्मता है. यक्षो को झिटली में रहने के लिए नोबली पिडसेल्या वेन्स की उस शक्ति को काम पर रखने के लिए कुत्ते को भी रखा गया था, फिर विमागा वीआईडी ​​ओएसएच ओसिकालिक ओएसआईबी (आई निमाच वही लोग हैं जो नैमाच के साथ पंजीकृत हैं) के टेक पर ज़गोडा।

यदि किसी अपार्टमेंट का कुछ हिस्सा किराए पर दिया जाता है (उदाहरण के लिए, एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में एक कमरा, एक पाकगृह, एक शौचालय, कई लोगों के लिए स्नानघर) तो भी इसकी आवश्यकता होती है। इस प्रकार, पहले किराएदार और उसके परिवार के सदस्यों की अनुमति से मुक्त क्षेत्रों में किराए पर लेने के लिए एक अतिरिक्त अनुबंध में प्रवेश करना संभव है।

चूंकि एक और नाबालिग बच्चा ऐसे आवास में पंजीकृत है, इसलिए उसने संरक्षकता अधिकारियों से आगे की रिहाई के मामले में अपार्टमेंट को किराए पर देने की अनुमति दी।

इस मामले में, चूंकि अपार्टमेंट के केवल कुछ ही निजी मालिक हैं, तो प्रत्येक मालिक किरायेदार के पक्ष में भाग ले सकता है। या अपने काम की तैयारी के लिए अपनी लेखन आवश्यकताओं का निर्धारण करें और कागजी कार्रवाई की देखभाल के लिए किसी एक अधिकारी को सौंप दें। इस मामले में, पावर ऑफ अटॉर्नी नोटरी द्वारा जारी की जाती है।

यदि ऐसी प्रक्रियाओं की आवश्यकता होती है, तो अपार्टमेंट किराये का समझौता (1 रिक की अवधि) रजिस्ट्री के साथ पंजीकृत नहीं किया जाएगा।

व्यवहार में, रजिस्ट्री के साथ सरकारी पंजीकरण समझौते के बिना, अपार्टमेंट अक्सर "सिरू से" किराए पर दिए जाते हैं। इसलिए ऐसी औपचारिकताओं की परवाह नहीं की जाएगी. यदि जहाज के किराये के समझौते (एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए भोजन सहित) के मामले में, मां को सम्मानजनक होने की आवश्यकता है, तो ऐसे समझौते के लिए आवेदन करना आवश्यक है, क्योंकि इसे साबित करना संभव नहीं होगा, क्योंकि पंजीकरण के बिना यह बेकार है (चूंकि इसे से कम पंक्ति में शामिल नहीं किया गया है, तो पंजीकरण की आवश्यकता नहीं है और अनुबंध का लिखित रूप इसके निरंतर बल के लिए पर्याप्त है)।

यदि आप एक नगरपालिका अपार्टमेंट (पंजीकरण फॉर्म, अतिरिक्त सामाजिक किराया समझौता) में एक नगरपालिका अपार्टमेंट में जा रहे हैं, तो आपको सभी पंजीकृत व्यक्तियों और निश्चित रूप से, नगरपालिका को प्राप्त करना होगा।

मुझे अपार्टमेंट किसे देना चाहिए?

जिन लोगों ने पहली बार खुद को इमारत में किराए के अपार्टमेंट में पाया, वे ऐसे साधारण भोजन से घबरा गए, जहां वे गरीब लोगों को जानते होंगे। आप कई विकल्पों में से चुन सकते हैं:

• अविनाशीता की एजेंसी को लौटें। आपको बहुत सारे विकल्प दिए जाएंगे, और कई गारंटी भी दी जाएगी, और आपको ऐसी सेवाओं के लिए भुगतान करना होगा।
• अपार्टमेंट किराये के बारे में घोषणा किसी समाचार पत्र, इंटरनेट साइट, या टीवी स्टेशन पर "चलाने" के लिए सबमिट करें। या फिर आपको पता होना चाहिए कि लोग हक्के-बक्के हैं और इन्हीं सांपों से अपनी जिंदगी किराए पर लेना चाहते हैं। सच है, बेईमान किरायेदार से टकराने का जोखिम है। आप या तो अपने अपार्टमेंट का किराया नहीं दे सकते हैं, या आप उसमें मौजूद हर चीज़ चुरा लेते हैं।
• दोस्तों, परिचितों और रिश्तेदारों के माध्यम से किसी स्थानीय को जानना सबसे अच्छा विकल्प है। यह संभावना नहीं है कि किरायेदार मालिक के अपार्टमेंट में शरारत के जोखिम की रक्षा करेगा। और एक बार फिर, आप ढेर सारा ताज़ा भोजन पा सकेंगे।
• रिश्तेदारों और दोस्तों को जीवन दें। यदि आप हर चीज़ के लिए भुगतान करते हैं, तो यह किराया निःशुल्क होगा। आप कोई भौतिक लाभ नहीं छीनते। आप कृपया उन्हें अपार्टमेंट के उपयोगिता बिलों का भुगतान करने का काम सौंप सकते हैं।

जिस अपार्टमेंट को आप किराए पर ले रहे हैं उसका समय-समय पर निरीक्षण करना आपके लिए आवश्यक है। समस्याओं से बचने के लिए किरायेदारों के साथ काम करें और उपयोगिता बिलों पर नियंत्रण रखें।

यदि अपार्टमेंट किसी अज्ञात व्यक्ति को किराए पर दिया गया है, तो किराये का समझौता शासक की पूर्ण सुरक्षा की गारंटी नहीं दे सकता है। वर्तमान बदमाश को उसके कानून सम्मत आचरण से पहले जांचना जरूरी है। जिनके लिए आप आपराधिक रिकॉर्ड के लिए भाड़े की जांच करने के लिए ज्ञात पुलिस अधिकारियों या कानून प्रवर्तन एजेंसियों के अन्य प्रतिनिधियों से संपर्क कर सकते हैं, चाहे उन्हें प्रशासनिक कर्तव्य सौंपा गया हो, या बोर्ग की उपस्थिति उनकी क्रेडिट लाइनें बहुत पतली हैं। आप इंटरनेट पर और अन्य खुले स्रोतों से लोगों के बारे में जानकारी पा सकते हैं।

बिचौलियों के बिना एक अपार्टमेंट किराए पर लेना आसान, सस्ता। तब सभी टर्बोचार्ज का भार आपके कंधों पर भारी पड़ता है।

एक अपार्टमेंट कैसे स्थानांतरित करें

हम भूमि के पंजीकरण के कानूनी पहलुओं के बारे में बाद में बात करेंगे। रोजमर्रा के लम्हों का छूत लग जाता है.

जीवन की सभी विशेषताओं और महत्वपूर्ण तकनीकी पहलुओं के बारे में सूचित करते हुए, अपार्टमेंट को तुरंत किरायेदार को हस्तांतरित किया जाना चाहिए। इस तरह आप अचानक टूटने और अन्य क्षति से बच सकते हैं।

किसी अपार्टमेंट को स्थानांतरित करते समय, ऊर्जा संसाधनों (पानी, बिजली, गैस, आदि) की स्थापना को सावधानीपूर्वक रिकॉर्ड करना सुनिश्चित करें, ताकि यह गलतफहमी न हो कि उपयोगिता बिलों का उपयोग करने की अनुमति किसे है।

चाबियाँ सौंपने से पहले, मैं अपार्टमेंट के विवरण की तस्वीर खींचूँगा। यह एक अनुशासित भाड़े का व्यक्ति है, लेकिन अपने समय से पहले शासक के प्रति बहुत सम्मान रखता है। इसके अलावा, तस्वीरें अदालत में सबूत हो सकती हैं कि अपार्टमेंट के पूरा होने के बाद उसके निपटान को लेकर संघर्ष है।

यदि सभा चौक पर आपके मित्रवत पड़ोसी हैं, तो उनमें से नए कमीनों को जानना अच्छा होगा। आपात्कालीन स्थिति में मैं आपका टेलीफोन नंबर जब्त कर लेता हूँ। यह नियुक्ति का "विखोवा" भी है।

किसी पट्टे को कानूनी रूप से कैसे औपचारिक बनाया जाए

हालाँकि, आपने अपार्टमेंट को अपने सबसे करीबी दोस्तों या दूर के रिश्तेदारों को किराए पर देने का फैसला किया है, इसलिए इस एहसान का दस्तावेजीकरण करना बेहतर होगा। इस मामले में आवासीय आवास के किराये का अनुबंध पूरा हो गया है(यह आवश्यकता पट्टा समझौते में शामिल है, जो मूल रूप से कानूनी संस्थाओं के बीच है)। इसे सजाना कठिन है. इंटरनेट पर विभिन्न कारणों से बहुत सारे विकल्प मौजूद हैं। आप उसे स्वयं मार सकते हैं, मदद के लिए वकील की ओर रुख कर सकते हैं या हमसे संपर्क कर सकते हैं।

दस्तावेज़ पर दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षर किए गए हैं। नोटरी पंजीकरण की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यह संरक्षित नहीं है। एक विकल्प के रूप में, पूर्ण और पुष्टि की गई वैधता को नोटरी को सौंपें। हालाँकि, ऐसे दस्तावेज़ में पार्टियों द्वारा स्थापित मूल लिखित समझौते से अधिक कानूनी बल नहीं होता है।

किराये के समझौते के अलावा, बनाए जा रहे अपार्टमेंट की स्वीकृति और हस्तांतरण का एक अधिनियम संकलित करना आवश्यक है।

रिपोर्ट सभी आवासीय परिसरों की तकनीकी स्थिति का वर्णन करती है: मरम्मत, नलसाजी जुड़नार, साथ ही फर्नीचर, घरेलू उपकरण और अन्य घरेलू वस्तुओं की उपलब्धता। यह न केवल उनकी अधिक जांच करना आवश्यक है, बल्कि यह भी इंगित करना है कि गंध किस स्थिति में पाई जाती है, किस स्थान पर खड़ा होना है, नाम (मॉडल, ब्रांड, आदि), और आइटम के अभिविन्यास को इंगित करना है (आप चाहेंगे) सबसे महंगी वस्तुएँ)। इससे जीवन के शासक को अपने मुख्य शिविर का मूल्यांकन करने और निर्दोष बदमाशों से अपने पैसे के लिए पुरस्कार इकट्ठा करने में मदद मिली। अपार्टमेंट का निरीक्षण करने के बाद अधिनियम पर दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षर भी किए जाते हैं। जिसके बाद किराएदारों को चाबियां सौंप दी जाती हैं।

हायरिंग एग्रीमेंट को सही तरीके से कैसे लिखें

आपने अपनी व्यवस्था के बुनियादी नियमों का पालन करते हुए, एक अपार्टमेंट बनाने और स्वयं एक समझौता तैयार करने का निर्णय लिया। गोलोवेन, मुख्य विवरण स्पष्ट रूप से बताएं - अपार्टमेंट का पता, अवधि और किराए की राशि, बाज़न्याम पक्षों के पीछे रेष्टा। आप रिपोर्ट दस्तावेज़ को कई पृष्ठों पर मोड़ सकते हैं, जिसमें आप सभी बारीकियों को बता सकते हैं। और सबसे उपयोगी बात यह है कि सब कुछ एक आर्च पर रखें। एक विश्वसनीय अनुबंध में निम्नलिखित आइटम शामिल हो सकते हैं:

1. इस तह की तारीख और स्थान.
2. मकान मालिक और किराएदार का विस्तृत व्यक्तिगत डेटा: नाम, उपनाम, पिता के अनुसार, जन्म तिथि, पंजीकरण और निवास स्थान, पासपोर्ट की संख्या और श्रृंखला या अन्य दस्तावेज़ जो मेल खाते हों।
3. समझौते का विषय: एक अपार्टमेंट, जो बनाया जा रहा है, जो मकान मालिक के कब्जे में है। और ये हैं पते, फुटेज, तकनीकी उपकरण, फर्नीचर की उपलब्धता, पाइपलाइन, आवास की उपलब्धता का आकलन (आग, पानी की आपूर्ति), टेलीफोन और इंटरनेट कनेक्शन, केबल टीवी। एक विस्तृत विवरण अनुबंध में और हस्तांतरण विलेख दोनों में शामिल किया जा सकता है, जिसे नए में जोड़ा जाता है।
4. एक दस्तावेज़ भेजा गया था जो पुष्टि करता है कि किराए पर लेने वाला एक शासक के रूप में रहता था। तीसरे पक्ष के दायित्वों की संख्या के बारे में (बंधक, चौकी, अन्य पट्टे, गिरफ्तारी, आदि)।
5. मासिक किराए की राशि, जिसमें वह राशि भी शामिल है जिस पर उपयोगिता बिलों का भुगतान करने का दायित्व आता है।
6. वितरण का रूप: रेडीमेड, डाक हस्तांतरण द्वारा या बैंक कार्ड (जमा) द्वारा, निःशुल्क आदि।
7. भुगतान की शर्तें: संपूर्ण किराये की अवधि के लिए एकमुश्त या भुगतान देय होने तक तारीखों के अनुसार त्रैमासिक (त्रैमासिक)।
8. अपार्टमेंट की निरंतर, प्रमुख या शब्दावली मरम्मत करने के अनुरोध के दोनों पक्षों में से कौन।
9. वह अवधि जिसके लिए जीवन किराये पर लिया जाता है।
10. नियुक्ति से पहले आने वाले सभी स्थानीय लोगों की सूची (जैसा कि दीर्घकालिक मंत्रियों के साथ सहमति हुई थी)।
11. अधिकार वे दायित्व हैं जो किराए पर लेने वाले और किराए पर लेने वाले पर डाले जाते हैं, जिनके साथ दिन की बदबू आती है।
12. किसी भी कारण से, अनुबंध को एकतरफा समाप्त किया जा सकता है।

समझौते के लिए विशेष दिमागों, तथाकथित "जीवित तरकीबों" को निर्धारित करना भी आवश्यक है:

1. नियोक्ता और उसके परिवार के सदस्यों (या वे व्यक्ति जो उसके साथ रहेंगे) की सुरक्षा के संबंध में, निवास स्थान (किराए के अपार्टमेंट में) पर पंजीकरण करें। हालाँकि विधायक शासक की अनुमति के बिना पंजीकरण की अनुमति नहीं देता है, "स्वीकार्य दिमाग" समर्थक प्रतिबंधों को दरकिनार करने का प्रबंधन करते हैं। इस तरह की खुफिया जानकारी को पंजीकरण के दौरान धोखा देने की अनुमति नहीं दी जा सकती है, और यदि फिर भी अवैध पंजीकरण की अनुमति दी गई, तो अदालत में इसे बदनाम करना आसान होगा (समझौता स्वयं नियुक्ति अधिनियम की अवैधता का अकाट्य प्रमाण होगा)।
2. दुर्घटना की स्थिति में अपार्टमेंट के बीमा के दायित्वों को मकान मालिक और किरायेदार के बीच बांट दें। निःसंदेह, इन भोजनों की देखभाल स्वयं करना बेहतर है, बाढ़ के खिलाफ अपार्टमेंट का बीमा कराना, और साथ ही, नागरिक उद्देश्यों के लिए, सरकारी अधिकारी किराएदार के बुरे व्यवहार के जोखिम को स्वीकार करता है। यदि ऐसा आक्रोश रोगियों (पड़ोसियों और अन्य व्यक्तियों) के सामने होता है, तो यह एक शासक के लिए विशिष्ट है। अपराधबोध (किराया) के साथ प्रतिगमन के आदेश के बिना ज़बिटका को अनुबंधित करना संभव है। इसलिए, अब से, प्राधिकरण पीड़ितों के लिए नुकसान की वसूली करेगा और फिर किराए पर लेने वाले से वित्तीय मुआवजा लेने में सक्षम होगा। कभी-कभी यह नौकरी नहीं होती (उदाहरण के लिए, नियोक्ता चुप रहता है, आधिकारिक तौर पर गुजारा भत्ता देता है, आदि)।
3. प्राधिकरण के पत्र के बिना अन्य लोगों को किराए के लिए एक अपार्टमेंट (उपठेका) देने की संभावना के बारे में। अन्यथा, अपार्टमेंट को लिविंग रूम में बदला जा सकता है।

अपार्टमेंट की स्थिति की जांच करने के लिए शासक की आवधिक क्षमता के बारे में। यह नियोक्ता की उपस्थिति में शासक का अधिकार है कि वह अपार्टमेंट में आकर संरक्षण और उचित स्वच्छता स्थितियों के लिए वस्तु का निरीक्षण कर सके। यदि ऐसा कोई बिंदु पारित नहीं किया जाता है, तो किराएदार उसे प्रवेश करने की अनुमति नहीं दे सकता है, भले ही यह उसका अधिकार हो।

समझौता किस शर्त पर आधारित होना चाहिए?

किसी भी प्रकार के अनुबंध की अधिकतम अवधि 5 दिन है। और कृपया ध्यान दें कि दस्तावेज़ में निर्दिष्ट समय के अधीन, उस अवधि के बारे में कोई जानकारी नहीं है जिसके लिए अपार्टमेंट किराए पर लिया जा रहा है।

सलाह देने वाले वकील अभी भी लंबी अवधि के पट्टे के लिए अपार्टमेंट को किराए पर न देने की सलाह देते हैं। मौजूदा समझौते का विस्तार किए बिना किसी नए कार्यकाल पर दूसरा समझौता करना आसान है। यदि कोई एक पक्ष उपयुक्त नहीं है तो अधिक टिम करें।

क्या आपको अपना रोजगार अनुबंध पंजीकृत करने की आवश्यकता है?

एक अपार्टमेंट किराए पर लेने (या आवासीय परिसर किराए पर लेने) के लिए एक समझौते के लिए रोसरेस्टर अधिकारियों के साथ अनिवार्य पंजीकरण की आवश्यकता नहीं होती है, जब तक कि यह एक अवधि तक वैध होता है (उदाहरण के लिए, 11 महीने के लिए या पहले कार्यकाल के लिए)।

यदि यह अधिक तुच्छ शब्द है, तो ऐसी संपत्ति का पंजीकरण कराना होगा। नकारात्मक पक्ष यह है कि इसके लिए मकान मालिक को दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करना होगा और पंजीकरण के लिए सरकार को भुगतान करना होगा। इससे पहले, संपत्ति को किराए पर देने और किराएदार द्वारा खर्च किए जाने वाले लाभ की जानकारी कर प्राधिकरण को दी जाती है। दूसरी ओर, इस जानकारी को पंजीकृत करने से अतिरिक्त गारंटी शामिल नहीं होती है। .

सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि अनुबंध को आगे बढ़ाने और पुनर्व्यवस्थित करने के अधिकार के साथ एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के समझौते को समाप्त करना है।

11 महीने से अधिक की अवधि के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के फायदे और विशिष्टताएं, जैसा कि हम पहले ही बात कर चुके हैं

• रोजगार अनुबंध Rosreestr के साथ पंजीकृत नहीं किया जा सकता है। इसका मतलब यह है कि जमा राशि का भुगतान करने के लिए दस्तावेज़ इकट्ठा करने या खर्च करने में एक घंटा खर्च करने की आवश्यकता नहीं है। और अनुबंध के पूरा होने के बाद, दायित्व (किराया) के बारे में राज्य रजिस्ट्री में प्रविष्टि का भुगतान करें;
• किरायेदार क्षति की दी गई रेखा के लिए बीमा प्राप्त नहीं कर सकता है, जिसके परिणामस्वरूप अनुबंध समाप्त हो जाएगा।

यहां, एक अल्पकालिक समझौते के साथ, शासक लाभ कमा रहे हैं, क्योंकि वे भाड़े की आय से करों का भुगतान करने से बचने की कोशिश कर रहे हैं। कर निरीक्षक को ऐसे समझौते के बारे में पता भी नहीं है (समझौता रजिस्ट्री में पंजीकृत नहीं है और वहां के रिकॉर्ड कर अधिकारियों के लिए उपलब्ध नहीं हैं)।

दाहिनी ओर की रजिस्ट्री में समझौते का पंजीकरण कठिन नहीं है

1. आप अनुबंध के पंजीकरण के लिए इसके पूरा होने की तारीख से 1 महीने के भीतर आवेदन कर सकते हैं (संघीय कानून के अनुच्छेद 51 "बहरेपन के राज्य पंजीकरण पर")। अन्यथा, 5,000 रूबल का जुर्माना लगाया जाता है।
2. आवेदक अनुबंध के दो पक्ष हैं (या तो मकान मालिक या नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी वाले उनके प्रतिनिधि)।
3. दस्तावेज़ों का पैकेज:
   • मालिक से एक अपार्टमेंट के हस्तांतरण के विलेख के साथ एक किराये का समझौता, मैं तीन उदाहरणों से किराए पर लूंगा;
   • आवेदकों के पासपोर्ट (व्यक्तियों की पहचान के लिए);
   • संप्रभु भुगतान के भुगतान की रसीद (आकार 2000 रूबल, प्रति पक्ष 1000 रूबल);
   • अपार्टमेंट के स्वामित्व के बारे में दस्तावेजों की प्रतियां (अनुबंध, स्वामित्व का प्रमाण पत्र, कैडस्ट्राल पासपोर्ट)। हालाँकि ये दस्तावेज़ जारी होने से पहले बाध्यकारी नहीं हैं, लेकिन इन्हें जमा करने से आवेदन प्राप्त करने और समझौते को पंजीकृत करने की प्रक्रिया में तेजी आएगी;
   • विशेष रुचि के कारणों से (अन्य भुगतानकर्ता, ज़स्तावाउट्रिमुवाच आदि)।
4. पंजीकरण 5 व्यावसायिक दिनों तक चलता है
5. दस्तावेज़ एमएफसी विभाग को प्रस्तुत किए जाते हैं।

वर्तमान कारणों से पंजीकरण अस्वीकृत किया जा सकता है

• जिस अपार्टमेंट को किराए पर दिया जा रहा है वह कैडस्ट्रल रजिस्टर पर नहीं है;
• उसी क्षेत्र के लिए पट्टा समझौते के गठन से पहले;
• पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेजों का कोई और हस्तांतरण प्रस्तुत नहीं किया गया है;
• रोजगार अनुबंध कानून के साथ घोर असंगति के अधीन है।

किराये के आवास के लिए शुल्क

एक अपार्टमेंट किराए पर लेने का भुगतान, साथ ही उपयोगिता बिलों का भुगतान, अनुबंध में विस्तार से लिखा जाना चाहिए।

कार्यवाहक किराएदार किराया देने के लिए चौकी पर जाते हैं। इस मामले में, आपसे कई महीनों तक किश्तों में भुगतान करने के लिए कहा जाएगा। यह गारंटी देता है कि निवासी भुगतान की पूरी अवधि के लिए अपार्टमेंट में रहेंगे। किराये पर लेने वाले के लिए, उस व्यक्ति के लिए एक इनाम है जो उसी घंटे के दौरान अपने सिर के ऊपर से पैसे निकाले बिना अपना पैसा नहीं खोएगा जिसके लिए वह पहले ही भुगतान कर चुका है।

इस तथ्य के बारे में विवरण कि किसी अपार्टमेंट को किराए पर लेने के लिए कई महीनों के लिए शुल्क का भुगतान करना पड़ता है, सीधे समझौते में बताया जा सकता है या पार्टियों द्वारा सहमति व्यक्त की जा सकती है।

किराये के समझौते में पत्र को ठीक करना और मन को मोड़ने (या न मोड़ने) के लिए मजबूर करना बेहतर है। यह एक बुरा विचार है यदि कोई स्थानीय निवासी उस अवधि से पहले अपार्टमेंट छोड़ना चाहता है जिसके लिए उसने पहले ही शुल्क का भुगतान कर दिया है।

उदाहरण के लिए, किराए पर रहने वाले व्यक्ति के साथ रहने के लिए किराएदार ने 6 महीने तक किराया चुकाया और 3 महीने बाद उसने छोड़ने का फैसला किया। इस विकल्प को अनुबंध में अवश्य बताया जाना चाहिए और यह भी बताया जाना चाहिए कि क्या मकान मालिक किराए के भुगतान के कुछ हिस्से का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है।

शेष माह का किराया जमा होना बाकी है। योजना इस प्रकार है: पहले महीने में आंशिक भुगतान किया जाता है। और शेष महीने के लिए आपको कुछ भी भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है, शेष अवधि के लिए भुगतान ही एकमात्र जमा भुगतान है। यह जमा राशि अपार्टमेंट के मालिक का बीमा करती है यदि अतिथि शेष महीने के लिए भुगतान किए बिना वहां रहता है।

रसीदों के बारे में

किसी अपार्टमेंट को किराए पर देने के लिए किसी भी पैसे का हस्तांतरण, चाहे वह चौकी हो या एक हजार डॉलर का शुल्क, रसीदों के साथ दर्ज किया जाना चाहिए। आप एक एकल फॉर्म तैयार कर सकते हैं जिसमें आपको केवल राशि और भुगतान की तारीख जमा करनी होगी और पार्टियों पर हस्ताक्षर करना होगा। स्थानांतरण के तथ्य की पुष्टि करने के लिए, अक्सर गवाहों को प्राप्त किया जाता है। उनकी श्रद्धांजलि रसीद के साथ जमा की जानी चाहिए।

रसीद को दो उदाहरणों में बनाने की भी सलाह दी जाती है, ताकि एक किराएदार से खो जाए, और दूसरा किराएदार से।

चूँकि किराये की फीस का भुगतान बिना तैयारी के किया जाना चाहिए, भुगतानकर्ता को अपार्टमेंट के मालिक को धन हस्तांतरित करने के लिए चेक (रसीदें) सहेजनी होगी।

अनुबंध का नवीनीकरण

नियुक्ति समझौते की शर्तों को ध्यान में रखें, जिन्हें दस्तावेज़ में ही लिखा जा सकता है।

जीवन के मालिक को दो दिमागों के निर्माण के लिए शक्तिशाली बाज़ान्याम के लिए रोज़िरवत योगो का अधिकार है:

• उसके साथ रहने वाले सभी व्यक्ति ऐसे निर्णयों के अधीन हैं;
• किराएदार का भुगतान तीन महीने पहले ही कर दिया गया था।

जो कोई भी अपार्टमेंट किराए पर लेता है वह निम्नलिखित कारणों से समझौते को एकतरफा समाप्त करने की अनुमति दे सकता है:

• किराये पर लेने वाला लंबी अवधि के किराये के लिए पहले से किराये का भुगतान नहीं करता है, या बाद में दो भुगतानों से चूक जाता है, क्योंकि यह अवधि 1 व्यक्ति से कम के लिए किराये पर ली गई है;
• पॉशकोडझेन्या या किरायेदारों द्वारा बर्बाद कर दिया गया या मैना, स्को नोमू में होना;
• इन कारणों से विकोरिस्तानन्या अपार्टमेंट, उदाहरण के लिए, एक कार्यालय, एक गोदाम, आदि के लिए;
• व्यवस्थित रूप से आदेश को बाधित करना, सुसीदास की बेचैनी (चोर को किराएदार ने हराया था, अन्यथा टूटना नहीं हटाया गया था)।

नियुक्ति समझौते को न्यायालय के माध्यम से भी समाप्त किया जा सकता है। मैं आरंभकर्ता को या तो किराएदार या किराएदार कह सकता हूं। इसका कारण यह है कि जीवन को अपर्याप्तता के बिंदु पर लाया गया है, या इसे आपातकालीन अंगों द्वारा पहचाना जाता है।

यदि किराये पर लेने वाला आरंभकर्ता के अनुबंध का पालन करने के लिए उपयुक्त नहीं है, तो उसे इस तथ्य को अदालत में चुनौती देने का अधिकार है। यदि किराये का समझौता एक तुच्छ अवधि पर आधारित है, तो अदालत प्रतिवादी को उल्लंघनों को रद्द करने और देनदार को एक महीने तक का भुगतान करने का अधिकार दे सकती है।

किसी अपार्टमेंट के निर्माण से होने वाली आय पर कर का भुगतान कैसे करें

हालाँकि, अपार्टमेंट को अल्पावधि के लिए किराए पर लिया जाता है, बिना किराएदार को भुगतान किए, जो कर देनदारी से आय काट लेता है।

यदि पट्टा वैध अवधि के लिए है और रोसेरेस्टर में पंजीकृत है, तो शुल्क के बारे में जानकारी, जो हर चीज के लिए भुगतान की जाती है, कर निरीक्षण को भेजी जाएगी।

एक अल्पकालिक समझौते के साथ, पट्टे से लाभ वापस लेने के तथ्य को पकड़ना आसान होता है (उचित कारणों से)। विधायकों को डरपोक होने दीजिए. जिन लोगों के साथ धोखाधड़ी हुई है, उन्हें न केवल पूरी अवधि के लिए आय पर कर का भुगतान करने के लिए मजबूर किया जाएगा, बल्कि अवैतनिक कर राशि के लिए 20 से 40 सौ रूबल तक का जुर्माना और जुर्माना भी देना होगा।

यदि आपके गोदाम में बड़ी मात्रा में पैसा (900 हजार रूबल से अधिक) है, तो आप शराब के लिए आपराधिक दंड के अधीन हो सकते हैं। इच्छाशक्ति की हानि तक।

आवासीय संपत्ति के किराये के लिए समझौते के प्रावधान किरायेदारों के लिए अपार्टमेंट की डिलीवरी के लिए राशि से कर के संग्रह को चलाने के लिए हैं। कुछ निर्दयी व्यक्ति, साथ ही टैक्स फाइलिंग के लिए रोसरेस्टर, आपको इसके बारे में बता सकते हैं।

कानून के पीछे गण्डमाला के किराएदार हैं पहले सप्ताह से 30वें सप्ताह तकजिसमें आपके निवास स्थान पर निरीक्षण से पहले पिछले वर्ष की आय की घोषणा जमा करना शामिल है। उनका कहना है कि उनके पास मुनाफे की वह रकम है जो उन्होंने अपार्टमेंट के किराये से निकाली थी।

कोई भी करदाता को कर राशि की रसीद नहीं भेजेगा। पीडीएफ बीमा के लिए स्वयं भुगतान करें निकाले गए लाभ की राशि से 13 सौ रूबल का टूटनाअपार्टमेंट बिल्डिंग के सामने चट्टान फैली हुई है। यदि घोषणा प्रस्तुत नहीं की जाती है, तो कर आधार राशि का 30% या 1000 रूबल से कम का जुर्माना स्थानांतरित किया जाता है।

भुगतान अग्रिम किया जा सकता है 15 लिप्न्या रोकू तक, जिनसे घोषणा पत्र प्रस्तुत किया गया था। भुगतान न करने या देरी करने पर जुर्माना और जुर्माना लगाया जाएगा।

किरायेदार को इस तथ्य के कारण कर का भुगतान करना पड़ सकता है कि वह इस तथ्य को स्पष्ट करने के लिए किरायेदार से अपार्टमेंट का किराया नहीं काट सका है।

स्व-अधिभोग और अपार्टमेंट भवन

एक स्व-रोज़गार नागरिक की स्थिति किराए पर कैटरर के लिए कुछ समस्याएं उत्पन्न होने की अनुमति देती है।

प्रथम के अनुसार, सरलीकृत प्रसंस्करण . आइए सबसॉइल प्रयोग के बारे में बात करते हैं मॉस्को के पास, मॉस्को क्षेत्र, तातारस्तान और कलुज़्का क्षेत्र. इन क्षेत्रों के निवासी माई पोडाटोक सेवा के माध्यम से पंजीकरण कर सकते हैं और अपनी आय का 4% भुगतान कर सकते हैं। जानकारी इंटरनेट सेवा "माई पोडाटोक" द्वारा बनाई गई है। यथासंभव राशि का भुगतान किया जायेगा. वार्षिक घोषणाएँ प्रस्तुत करने की कोई आवश्यकता नहीं है। मई तक आय की राशि 2.4 मिलियन रूबल से अधिक होगी। प्रयोग की शुरुआत से पता चला कि यह विचार मूर्खतापूर्ण नहीं था। यह आपकी आय का आसानी से और आर्थिक रूप से भुगतान करने का एक तरीका है। रूस के अन्य क्षेत्रों ने पहले ही प्रयोग में शामिल होने की आवश्यकता दिखा दी है।

भिन्न प्रकार से, आईपी ​​के रूप में पंजीकरण करने की कोई आवश्यकता नहीं है . स्व-रोज़गार के रूप में पंजीकृत होने पर, नागरिक पेशेवर आय पर एक विशेष कर का भुगतान करते हैं। ये फसलें राज्य के लिए बुनने के लिए पर्याप्त हैं और स्वीकृति सिलाई में खुद को कसकर बांधने की कोई आवश्यकता नहीं है। निःसंदेह, हमें कैसे आगे बढ़ना चाहिए अपना स्वयं का जीवन बनाना, जिसमें 1-2 वस्तुएँ हों. चूँकि बड़ी संख्या में वस्तुएँ होंगी, अन्य लोगों की वस्तुएँ किराए पर ली जाएंगी (उदाहरण के लिए, किराए पर लेने के लिए या संपत्ति जो प्रबंधन में है)। अर्थात् व्यावसायिक गतिविधि का शुद्ध स्वरूप। आप आईपी प्रमाणपत्र के बिना नहीं कर सकते।

स्व-रोज़गार के लिए, कर अवकाश को 31 दिसंबर, 2019 तक बढ़ा दिया गया है (रूसी संघ के कर संहिता के खंड 70, अनुच्छेद 217)। आपको केवल क्षेत्रीय संघीय कर सेवा को एक अधिसूचना जमा करने और व्यावसायिक गतिविधि के प्रकार को इंगित करने की आवश्यकता है। दुर्भाग्य से, जीवन का पट्टा स्व-रोज़गार लोगों की गतिविधि में शामिल नहीं होता है, जो करों के भुगतान के कारण होता है। क्षेत्रीय स्तर पर, अधिकारी अपने विवेक से यह निर्णय ले सकते हैं कि कौन से पद विशेषाधिकार प्राप्त स्थिति के अंतर्गत आएंगे। लेकिन आज किराये के जीवन के क्षेत्र ने इस बदलाव में कोई योगदान नहीं दिया है।

अन्य प्रकार के उपविषय

समस्याएँ तब होती हैं जब निवासी अपने स्वामित्व वाले ढेर सारे अपार्टमेंट किराए पर दे देते हैं। ऐसी गतिविधि को मेज़बान के रूप में मान्यता दी जाती है। इसलिए सबसे पहले अपार्टमेंट बनाना जरूरी है एक व्यक्तिगत उद्यमी का दर्जा प्राप्त करें।अन्यथा, प्रशासनिक (रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता का अनुच्छेद 14.1) या आपराधिक (रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता का अनुच्छेद 171) कानून (अर्जित आय की मात्रा के आधार पर) अवैध उद्यमशीलता गतिविधियों पर लगाया जाएगा। .

आइए स्पष्ट करें कि एक अपार्टमेंट के साथ व्यवहार करते समय, व्यवहार में यह महत्वपूर्ण है कि यह गतिविधि व्यावसायिक गतिविधि की श्रेणी में न आए। यह स्व-रोज़गार नागरिकों की गतिविधि के प्रकारों में से एक है।

यदि आपके पास सांख्यिकी के विषय पर कोई जानकारी है, तो कृपया टिप्पणियों में उनसे पूछने में संकोच न करें। हम कई दिनों के दौरान आपके सभी पोषण के लिए बाध्य हैं। हालाँकि, कृपया सभी सबमिशन को ध्यान से पढ़ना सुनिश्चित करें, क्योंकि यदि सबमिशन के समान कुछ भी रिपोर्ट किया जाता है, तो आपका सबमिशन प्रकाशित नहीं किया जाएगा।

104 टिप्पणियाँ

गैर-आवासीय परिसर को किराए पर लेना, उदाहरण के लिए, एक स्टोर के लिए, एक निश्चित वस्तु की खोज और एक लिखित समझौते की स्थापना का संदेश देता है। न केवल इसके सभी अनुभागों को सही ढंग से भरना आवश्यक है, बल्कि कार्यों के सटीक अनुक्रम का पालन करना भी आवश्यक है। कानूनी दृष्टिकोण से गैर-आवासीय परिसर को ठीक से कैसे स्थापित करें?

विधान

गैर-आवासीय वस्तुओं की आपूर्ति और किराये को संघीय कानून "रियल एस्टेट और भूमि उपयोग की भूमि में अधिकारों के संप्रभु पंजीकरण पर" और रूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा नियंत्रित किया जाता है। कानून के अनुसार, गैर-आवासीय वस्तुएं वे होनी चाहिए जो गोदाम में शामिल हैं, लेकिन वे नहीं जो रहने के लिए उपयुक्त हैं।

व्लासनिक स्वतंत्र रूप से गैर-आवासीय परिसर को अनुबंध के आधार पर किराए पर दे सकता है। आप केवल पत्र ही लिख सकते हैं. यदि पट्टे की अवधि 12 महीने तक है, तो समझौते को पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं होगी। यदि पट्टे को पहले कार्यकाल की शर्तों के तहत औपचारिक रूप दिया गया है, तो समझौते को रोसेरेस्टर के साथ पंजीकृत किया जाना चाहिए। मकान मालिकों को कानून द्वारा स्थापित किराये की आय पर कर का भुगतान करना आवश्यक है।

क्रियाओं का क्रम

व्लासनिक को गैर-आवासीय परिसर को एक बड़े अपार्टमेंट भवन, कार्यालय या शॉपिंग सेंटर के लिए पट्टे पर देने का अधिकार है। उन कार्रवाइयों के क्रम को जानना आवश्यक है जिनकी दोनों पक्षों को आवश्यकता हो सकती है।

श्रवण हानि का चयन

किसी प्रासंगिक वस्तु की खोज करना सबसे जटिल कदम है। मकान मालिक परिवहन पहुंच, बुनियादी ढांचे और यातायात प्रवाह जैसे मापदंडों के आधार पर स्थानों का चयन करता है। खोज श्रवण हानि एजेंसियों और विशेष वेबसाइटों के माध्यम से की जा सकती है। इस प्रक्रिया को पूरा करने में व्यवसाय के साक्ष्य को एक घंटा लग गया।

निर्जीव गैर-चिंतन का बाज़ार निम्नलिखित कारणों से स्थानों में विभाजित है:

• कार्यालय;
• व्यापार;
• Virobnychi;
• गोदाम

श्रवण हानि के प्रकार, विकास का क्षेत्र, सतह और क्षेत्रफल का निर्धारण करना आवश्यक है। यदि आपका डेटा उचित हो तो प्रश्न बनाना आसान हो जाता है। अगले दिन के लिए कई विकल्प चुनने के बाद परिसर का निरीक्षण करें। यह आवश्यक चरण है. मकान मालिक प्रमुख पक्षों से आवास पर कर का भुगतान कर सकता है। यदि आप कुछ टुकड़ों को पकड़ना नहीं चाहते हैं, तो बदबू जल्द ही प्रकट हो सकती है। और इससे पट्टा समझौता समाप्त हो सकता है।

चूंकि प्लेसमेंट खोजने का समय नहीं है, इसलिए मालिक यह काम किसी भरोसेमंद व्यक्ति या मध्यस्थ को सौंप सकता है। सभी विवरण और आवश्यक पैरामीटर प्रदर्शित किए जाते हैं। इन सशुल्क सेवाओं का भुगतान मासिक किराए के 50% से 100% की दर पर किया जाता है। मध्यस्थ के साथ समझौते पर बातचीत करना आवश्यक है। उपयुक्त स्थान का चयन कर भुगतान करना होगा।

अनुबंध का अनुपालन

ऐसा करने का सबसे अच्छा तरीका एक वकील प्राप्त करना है। हम आपको समझौते को सही ढंग से तैयार करने और विवादास्पद बिंदुओं को स्पष्ट करने में मदद करेंगे, साथ ही संपत्ति की कानूनी शुद्धता को सत्यापित करेंगे। इस रोबोट को स्वतंत्र रूप से सेवानिवृत्त किया जा सकता है। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों का अनुरोध करना होगा:

1. शक्ति के बारे में दस्तावेज़;
2. स्थान योजना;
3. व्लासनिक के वैधानिक दस्तावेज।

दस्तावेजों की जांच करने के बाद एग्रीमेंट पर चर्चा करें. गंध निम्नलिखित बिंदुओं से उत्पन्न हो सकती है:

• उपयोगिता बिलों का भुगतान;
• किराये की राशि;
• आवास अवधि;
• टेलीफोन कनेक्शन और इंटरनेट पहुंच की उपलब्धता;
• मरम्मत कार्य करना;
• मन के बीच सहमति

यह चर्चा करना महत्वपूर्ण है कि त्वचा बिंदु किस तरफ निर्दिष्ट है और लालसा को किन शब्दों में परिभाषित किया गया है। प्राप्त गृहस्वामित्व समझौते में पंजीकृत है और अतिरिक्त लाभ की तरह दिखता है।

किसी अनुबंध में प्रवेश करने से पहले, अप्रत्याशित घटना की स्थिति में कार्रवाई के संबंध में एक खंड शामिल करना महत्वपूर्ण है।

संक्षेप में, पट्टेदार और पट्टेदार मध्यस्थों के बिना अपनी उपस्थिति में समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं। इस मामले में, विवादास्पद मुद्दों को सुलझाना आसान होता है और पक्ष अलग-अलग कार्रवाई कर सकते हैं। अनुबंध की समाप्ति से पहले, श्रवण हानि के विषय के बारे में जानकारी लिखना महत्वपूर्ण है। दुर्गंध के लिए एक ही पता, सबसे ऊपर, स्थान का क्षेत्र जिम्मेदार है। कृपया प्लेसमेंट के लिए एक योजना जोड़ें. केवल इस मामले में ही लाभ को गंभीरता से लिया जा सकता है।

समझौते पर 2 उदाहरणों द्वारा हस्ताक्षर किए गए हैं, क्योंकि पट्टा 12 महीने तक की अवधि के अधीन है। यदि 1 अवधि के लिए दीर्घकालिक पट्टे की योजना बनाई गई है, तो समझौते की 3 प्रतियों पर हस्ताक्षर किए जाते हैं। एक उदाहरण के अनुसार, जमींदार को जमींदार के पद से वंचित कर दिया जाता है। रजिस्ट्रार के पास से एक और प्रति खो जाएगी.

आवास का स्थानांतरण

समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद, पट्टेदार से पट्टेदार तक स्थानांतरण का एक विलेख बनता है। आपके हस्ताक्षर के दिन ओरेन्डा का एक भुट्टा होना महत्वपूर्ण है। जमा राशि पूरी तरह से सत्यापित होने के बाद ही अधिनियम पर हस्ताक्षर किए जाते हैं। यदि, निरीक्षण करने पर, कोई खराबी सामने आती है, तो इसे अधिनियम में दर्ज किया जाता है। यह भविष्य से वित्रत की विशिष्टता की अनुमति देता है।

विश्लेषण किराएदार को दोषों और खराबी को दूर करने और किराए के भुगतान को बदलने की अनुमति देता है। उस शासक के लिए भविष्य में प्लेसमेंट और संचार को व्यवस्थित करना बेहतर होगा। हस्तांतरण विलेख पर हस्ताक्षर करने के बाद, मालिक पूरी तरह से प्राप्तकर्ता के पक्ष में कार्य कर सकता है और प्राप्ति गतिविधियों का संचालन कर सकता है।

सख्त कानून के आधार पर, समझौते में निम्नलिखित बुनियादी सिद्धांत हो सकते हैं:

1. दोनों तरफ - पट्टेदार और पट्टेदार। स्टेशन पर डिलीवरी. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 608, गैर-आवासीय परिसर बनाने का अधिकार शासक का है।
2. समझौते का विषय. स्थान की रिपोर्टिंग विशेषताएँ दर्शाई गई हैं। कला के खंड 3 के अधीन। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 607, सभी मामलों में, लाभ अप्रभावी माना जाता है।
3. पागलपन से हाथ धो लो. बदबू का यथासंभव स्पष्ट रूप से पता लगाया जा सकता है। यह इंगित किया गया है कि कॉस्मेटिक और प्रमुख मरम्मत कौन कर सकता है।
4. भुगतान। भुगतान राशि तय है. इसके बिना, समझौता नि:शुल्क माना जाता है, लेकिन किराये के समझौते के लिए इसकी अनुमति नहीं है।
5. टर्म दी. इसका उद्देश्य यह है कि पक्ष आपसी संतुष्टि चाहते हैं। यदि किसी बात पर सहमति नहीं बनी है, तो समझौते को एक महत्वहीन अवधि के लिए समाप्त किया जाना चाहिए।

समझौता, जिसकी वैधता की अवधि 12 महीने से अधिक नहीं है, अनिवार्य पंजीकरण के अधीन नहीं है। यदि, इसके पूरा होने के बाद, समान अवधि पर कोई अन्य पद रखा जाता है, तो पंजीकरण की भी आवश्यकता नहीं होती है। 12 महीने की अवधि के लिए अनुबंध अनिवार्य पंजीकरण बढ़ाता है। यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 619 और 620 के आधार पर समझौते को पूरा करना संभव है।

सबोरेंडी समझौते के तहत ऑरेन्डर को नेरुखोमा माइनो में स्थानांतरित किया जा सकता है। यह संभव है कि मकान मालिक, जो संपत्ति का मालिक है, संपत्ति का मालिक होगा। उपकिरायेदारी समझौते को भी कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार पंजीकृत किया जाना चाहिए।

यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि अवधि समाप्त होने से पहले पट्टा समझौते को समाप्त करना संभव है। यह अधिकार पट्टेदार और पट्टेदार दोनों का है। दरअसल, दोनों पक्ष कार्रवाई की स्वतंत्रता बनाए रखने की कोशिश कर रहे हैं। किसी भी संभावित प्री-लाइन विघटन के लिए अपराध के अनुबंध में एले को प्रतिस्थापित किया जाएगा।

अधीनता की ऐसी विशेषताएं हैं:

• वैधता की अवधि मकान मालिक के साथ पट्टा समझौते की अवधि से परिभाषित होती है;
• यदि पट्टा समझौते में कोई कार्रवाई शामिल है, तो उप-किरायेदार समान शर्तों पर उप-किरायेदारी अवधि के अंत से पहले मकान मालिक के साथ अनुबंध पर फिर से बातचीत कर सकता है;
• यदि अनुबंध 12 महीने की अवधि के लिए वैध है, तो इसे पंजीकृत किया जाना चाहिए।

ये मालिक के अधिकार और दायित्व हैं:

1. कारणों से विकोरिस्तानन्या प्लेसमेंट पर नियंत्रण का कार्यान्वयन।
2. किराया भुगतान की प्रासंगिकता.
3. पक्षों का विकोन्नन्नया नवीनीकरण।
4. सुबह का स्थान उचित क्रम में।
5. उपकिरायेदार से स्थानांतरण विलेख का संकलन।

स्वीकृत गण्डमाला के किसी भी नुकसान के लिए, त्वचा पक्ष अनुबंध की समाप्ति से पहले गण्डमाला दर्ज करने में सक्षम हो सकता है।

आवश्यक दस्तावेज

12 महीनों के भीतर स्थापित समझौते राज्य पंजीकरण के अधीन हैं। जिसके लिए दस्तावेजों का निम्नलिखित पैकेज बनाया जा रहा है:

• स्थापित शिक्षा के लिए आवेदन;
• सभी अतिरिक्त प्रावधानों के साथ पट्टा समझौता;
• भूकर पासपोर्ट;
• रूसी पासपोर्ट - भौतिक व्यक्तियों के लिए, कानूनी दस्तावेज़ - कानूनी व्यक्तियों के लिए;
• पावर ऑफ अटॉर्नी, जिसमें दस्तावेज़ एक प्रतिनिधि द्वारा प्रस्तुत किए जाते हैं;
• किसी व्यक्ति या मित्र की नोटरी सेवा, यदि वस्तु उच्च शक्ति में है या किसी वेश्या की उपस्थिति में है;
• संरक्षकता और हिरासत अधिकारियों से अनुमति दी गई, क्योंकि यह औपचारिक रूप से एक विकलांग या कम उम्र के नागरिक के लिए पंजीकृत था;
• पत्र ने उसे सुबह चौकी पर भेज दिया, क्योंकि वह चौकी पर ही रहता था;
• रखे हुए धन के भुगतान की रसीद.

विषयों

गैर-आवासीय परिसर के किराए के लिए कर का भुगतान किया जाता है। इष्टतम फ़ीड मोड फ़ीड प्रणाली को सरल बनाता है। विशेष आपूर्ति मोड को उपस्थिति की सादगी से वंचित करने के लिए नहीं, बल्कि एप्लिकेशन की जटिलता को कम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। ऐसी विशेषताएं हैं:

1. जैसा कि भूकर रजिस्ट्री और एक विशेष क्षेत्रीय कानून द्वारा निर्धारित किया जाता है, कर का भुगतान कार्यालय, प्रशासनिक और व्यापार संपत्ति से किया जाता है;
2. स्थानीय क्षेत्र में दर 2% होगी.

चूँकि स्थानीय बाज़ार पर कोई विशेष कानून नहीं है, सरलीकृत भुगतान प्रणाली का उपयोग करने वाले उद्यमियों के लिए निम्नलिखित दरें स्थापित की गई हैं:

• सरलीकृत कर प्रणाली 6% - बाहरी आय से;
• एसटीएस 15% - विट्राटा के लिए आय से।

जैसे ही संगठन भूमिगत आपूर्ति प्रणाली के पास काम करता है, एक उच्च आपूर्ति दबाव स्थापित हो जाता है। और यहां किराये का व्यवसाय अव्यवहार्य है। परंपरागत रूप से, तीन मुख्य कर स्थापित किए जाते हैं:

1. व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए संगठन और पीडीएफ की आय पर - कानूनी संस्थाओं के लिए 20% और उद्यमियों के लिए 13%;
2. मुख्य रूप से - भूकर विविधता के लिए 2% और अधिशेष विविधता के विस्तार के लिए 2.2%;
3. अतिरिक्त राजस्व के लिए - 18%, क्योंकि त्रैमासिक राजस्व 2 मिलियन रूबल से अधिक है।

आय पर कर का भुगतान कैसे न करें, निर्जीव संपत्ति के किराए के लिए कटौती कैसे करें?एक ओर, कानून सभी पट्टा समझौतों पर करों का भुगतान करने का दायित्व स्थापित करता है। यदि पंजीकरण समझौता 1 महीने की अवधि के लिए है, तो यह Rosreestr के साथ पंजीकृत है। यह जानकारी सूचना के आदान-प्रदान के लिए तुरंत डेटा सेवा को प्रेषित की जाती है। यदि पंजीकरण समझौता 1 महीने तक की अवधि के लिए है, तो कर सेवा को पट्टे के तथ्य की पुष्टि करनी होगी, जो हमेशा संभव नहीं होता है।

नियमित कानून अवैध उद्यमों के निर्माण के लिए प्रशासनिक और आपराधिक जिम्मेदारी हस्तांतरित करता है। आपराधिक दायित्व स्थापित किया गया है क्योंकि अवैध व्यावसायिक गतिविधियाँ संचालित की जा रही हैं और 1.5 मिलियन रूबल का बड़ा लाभ लिया जा रहा है।

जब भी किसी उल्लंघन का पता चलता है, तो लोगों की विशिष्ट परिस्थितियों और अन्य कारकों का बीमा करना आवश्यक होता है। एक नियम के रूप में, अपार्टमेंट या छोटा घर किराए पर लेते समय कोई समस्या नहीं होती है। यदि कोई गैर-आवासीय वस्तु का निर्माण किया जा रहा है तो आप इसे व्यावसायिक गतिविधि का संकेत कह सकते हैं। यदि प्लेसमेंट सीधे नियोक्ता से खरीदा जाता है, तो गतिविधि को पंजीकरण की आवश्यकता होती है, जब तक कि यह मेजबान द्वारा मान्यता प्राप्त है।

अनुबंधों के नियमों और शर्तों को लेकर भी चिंता है, जिनका बड़े पैमाने पर पुनर्गठन किया जा रहा है। यह संकेत किसी निर्जीव वस्तु द्वारा जल से होने वाली आय के व्यवस्थित एवं पूर्ण निष्कासन के तथ्य के रूप में लिया जाता है। यदि ये संकेत दिखाई देते हैं, तो नागरिक को आईपी पंजीकृत करने की सिफारिश की जाती है। और यहां टैक्स कुल आय का 6% है। पीडीएफ 13% हो जाएगा.

स्थान का प्राधिकारी शीघ्रता से कर जानकारी प्रस्तुत कर सकता है।

इस प्रकार, गैर-आवासीय परिसर के पट्टे में कई विशिष्टताएँ हैं। कानूनी रूप से सक्षम समझौता तैयार करना, समझौते के सभी विवरण बताना और तुरंत करों का भुगतान करना आवश्यक है। इसका उद्देश्य संभावित समस्याओं को दूर करना और कानूनी आधार पर लाभ प्राप्त करना है।

खदान के साथ जो कुछ भी होता है, जिसमें किराये पर देना भी शामिल है, विधायी कृत्यों द्वारा विनियमित. रहने की जगह किराए पर देते समय या संपत्ति के मालिक को काम पर रखते समय, निम्नलिखित दो बुनियादी दस्तावेज़ प्रदान करना आवश्यक है:

1. रूसी संघ का हाउसिंग कोड- यह दस्तावेज़ जीवन के उपयोग के लिए बुनियादी नियमों और उनके उल्लंघन के लिए दायित्व का वर्णन करता है।
2. रूसी संघ का नागरिक संहिता- श्रवण हानि की सुरक्षा के लिए पोषण इस दस्तावेज़ के अध्याय को समर्पित है:

कवरेज का प्रकार

कानून किसी भी ठोस आँकड़े को कानून में स्थानांतरित नहीं करता है, जैसा कि उन्होंने किया होगा। हालाँकि, सजा के ऐसे उल्लंघन की स्थिति में, निम्नलिखित कारणों से ठहराव होता है:

• घोषणा प्रस्तुत करने में विफलता(रूसी संघ के कर संहिता का अनुच्छेद 119);
• करों का भुगतान न करना.

रूसी संघ का टैक्स कोड अनुच्छेद 119। एक फाइलिंग घोषणा प्रस्तुत करने में विफलता (एक निवेश साझेदारी के वित्तीय परिणाम का विभाजन)

1. करों पर कानून के प्रावधानों और स्थानीय क्षेत्र में कर प्राधिकरण को कर घोषणा की शर्तों के संग्रह का पालन करने में विफलता

   करों और कर लाइनों के संग्रह पर कानून के प्रावधानों के अनुसार भुगतान नहीं किए जाने पर 5 सौ रूबल का जुर्माना शामिल है, जिसके लिए इस घोषणा के आधार पर नए या गैर-नए दस दिनों के लिए भुगतान (अतिरिक्त भुगतान) की आवश्यकता होती है इस कर के लिए निर्धारित दिन से, और निर्दिष्ट राशि के 30 सौ रूबल और कम से कम 1,000 रूबल से अधिक नहीं।

2. कर प्रपत्र के प्रशासन के लिए जिम्मेदार संबंधित भागीदार द्वारा गैर-प्रतिनिधित्व, करों और शर्तों के संग्रह पर कानून के प्रावधानों के अनुसार कर प्राधिकरण को निवेश साझेदारी के वित्तीय परिणाम का टूटना

   आप पर आपके कर के लिए स्थापित दिन से एक नए या गैर-नए महीने के लिए 1,000 रूबल का जुर्माना लगाया जाएगा।

प्रथम प्रकरण में निर्वाह की मात्रा कम है अनुरूप विधान, तो अन्यथा आपसे रूसी संघ के टैक्स कोड और रूसी संघ के आपराधिक संहिता दोनों के तहत शुल्क लिया जा सकता है।

अपराध की गंभीरता के आधार पर वर्गीकरण स्थानांतरित किया जाता है।

Styagnennya सभी अवैतनिक करों की कुल राशि- यह प्रविष्टि अनिवार्य है और फिर से स्थिर हो जाएगी। टैक्स के आकार के अलावा, आपको सिलाई के हर दिन के लिए जुर्माना भी देना होगा।

बढ़िया चालानघोषणा प्रस्तुत करने में विफलता के लिए, राशि ऋण की राशि का 5% है। इसका न्यूनतम आकार 1000 kb है, और अधिकतम 30% बोर्ग है।

करों का भुगतान न करने पर जुर्माना लगाना - इसका आकार:

अपराधिता- विशिष्ट दुनिया कला द्वारा निर्धारित है। रूसी संघ की संहिता के 198 और क्षति की गंभीरता के आधार पर लेट जाओ।

कर संग्रह 600 हजार से अधिक होना अनिवार्य है। सीआरबी. तीन चट्टानों के लिए, तो निम्नलिखित प्रविष्टियाँ अटक सकती हैं:

• दर्शक के लिए जुर्माना 100 से 300 हजार है। केआरबी.;
• प्राइमस रोबोट (विनाश के लिए शब्द);
• सप्ताह के अंत तक की अवधि के लिए गिरफ्तारी;
• भाग्य तक अवधि द्वारा इच्छा की मुक्ति।

करों से बोर्ग कैसे श्रेणी में आते हैं? विशेष रूप से महान वाले(यदि आप बाद में तीन वित्तीय घटनाओं के लिए 3 मिलियन रूबल की राशि से अधिक हो जाते हैं), तो विश्वसनीयता होगी:

• दर्शक के लिए जुर्माना 200 से 500 हजार है। केआरबी.;
• प्राइमस रोबोट और इच्छाशक्ति को तीन साल तक कम कर दिया।

इनपुट का यह हस्तांतरण संपूर्ण है, और करों का भुगतान न करने के लिए कोई अन्य दायित्व हस्तांतरित नहीं किया जाता है। उदाहरण के लिए, आप व्लासनिक को नहीं मार सकते इस लिविंग एरिया से लटका दो या इसे ले जाओ.

इस तथ्य के बावजूद कि कानून में व्यवहार में हिंसात्मकता के अवैध निर्माण के लिए इतना गंभीर दायित्व है, यह शायद ही कभी अटकता है।

ये इसी से जुड़ा है किसी अपराध के तथ्य को बताना बहुत कठिन है, और इस उद्देश्य के लिए दस्तावेजी साक्ष्य की आवश्यकता है कि रहने की जगह प्रभावी ढंग से किसी को किराए पर दी जा रही है।

यदि आप उन पर गौर करें जो दोनों पक्षों के हित में नहीं हैं, तो ऐसे दस्तावेज़ ढूंढना बहुत मुश्किल है।

इनके बारे में आप हमारे आंकड़ों से कितनी जल्दी और सही तरीके से पता लगा सकते हैं।

पोक्रोकोव के निर्देश

चूंकि शासक ने फिर भी संपत्ति को किराये या किराए पर देने के लिए आधिकारिक वितरण के बारे में निर्णय ले लिया है, इसलिए उसे यह जानना होगा कि इस प्रक्रिया को सही तरीके से कैसे पूरा किया जाए। आक्रामक कार्रवाइयों के लिए अभिविन्यास एल्गोरिथ्म:

पाठ 1. प्रसव से पहले जीवन की तैयारीकिरायेदारों इस स्तर पर, ऐसी सुविधाएं बनाना आवश्यक है जो किराए पर लेने वालों के लिए यथासंभव फायदेमंद हों: कॉस्मेटिक मरम्मत करें (जरूरतों के लिए) और अतिरिक्त आपूर्ति की उपलब्धता सुनिश्चित करें (उदाहरण के लिए, इंटरनेट स्थापित करें और एक एयर कंडीशनर स्थापित करें)।

क्रोक 2. पोशुक नैमाचा- आप इसे स्वयं या किसी विशेष रियल एस्टेट एजेंट की मदद से कर सकते हैं। चुटकुले अवैयक्तिक चैनलों के माध्यम से बनाए जा सकते हैं: तीसरे पक्ष के मीडिया, इंटरनेट, परिचितों और दोस्तों के माध्यम से। आप हमारी वेबसाइट पर अपार्टमेंट किराए पर लेने के बारे में पढ़ सकते हैं। संभावित उम्मीदवारों के साथ उनके जीवन का निरीक्षण करना और उन्हें उनके जीवन की सभी उपलब्धियों और कमियों के बारे में बताना आवश्यक है।

ओकेरेमो वार्टो ने स्पष्टता के लिए भोजन को बर्बाद कर दिया उपयोगिता भुगतान के लिए बोर्गिव. बेशक, यह भुगतान किराएदारों को नहीं मिलता है; अन्य पक्ष स्वेच्छा से भोजन की व्यवस्था कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, बोर्गु रखुनोक भुगतान वार्टोस्टी ओरेंडी के हिस्से की चुकौती की प्रतीक्षा करें और ज़बोर्गोवानोस्टी को शासक को हस्तांतरित करें।

पाठ 3. दस्तावेज़ तैयार करना.

रहने की जगह किराए पर लेने या किराए पर लेने का कार्य करने के लिए, आपको आवश्यकता होगी:

• किरायेदार का पासपोर्ट;
• किराएदार का पासपोर्ट;
• दस्तावेज़ जो प्राधिकरण के अधिकार की पुष्टि करते हैं।

विद्रहुवन का आकार

जैसा कि पहले ही कहा जा चुका है, मुख्य कारण यह है कि व्लासनिक अपने द्वारा प्राप्त पैसे से करों का भुगतान करने की आवश्यकता के माध्यम से अनौपचारिक अखंडता बनाते हैं। इस प्रकार की आय के लिए आय की आवश्यकता होती है, इसलिए पीडीएफ में सबमिट करें. इस कर की दर, भुगतानकर्ता के आधार पर, समान स्तर पर निर्धारित की जाती है:

• 13% - क्योंकि आय रूस के नागरिकों द्वारा ली जाती है;
• 30% - जो एक विदेशी दिग्गज के पास है।

जाहिर है, इन प्रकरणों के कारण बहुत सारा पैसा खर्च हुआ।

आवश्यक कवरेज की मात्रा को बदलने के लिए कई कानूनी तरीके हैं।
इसकी आवश्यकता किसके लिए है? पोडाटकोव्याक आईपी में रजिस्टर करेंफिर उपलब्ध युग्मन प्रणालियों में से एक को कंपन करें:

1. सरलीकृत कर प्रणाली. किस प्रकार का मालिक उद्यमी बन जाएगा और कटौती की गई आय का 6% से कम भुगतान कर सकता है। आपको जल्द ही अनिवार्य बीमा योगदान के लिए अतिरिक्त योगदान देने की आवश्यकता होगी।
2. - यदि आपको करों का भुगतान करने की आवश्यकता है, तो आपको पेटेंट के लिए एक अच्छी राशि का भुगतान नहीं करना होगा (यह निश्चित रूप से विशिष्ट क्षेत्र पर निर्भर करेगा)। पेटेंट में योगदान से पहले, निधि में योगदान जोड़ा जा सकता है।

कर की राशि बदलने का एक छोटा कानूनी तरीका है भुगतान की अनुबंध राशि में कमीबनियान के लिए.

हालाँकि, इस मामले में, शासक स्वीकार करता है कि भुगतान न करने की स्थिति में भी, बैगमैन से अनुबंध में निर्दिष्ट राशि से कम निकालना संभव है।

आप हमारे लेख में उनके बारे में जान सकते हैं।

एक एजेंसी के माध्यम से

शचोब अपार्टमेंट बनाने की प्रक्रिया को आसान बनाएं, मालिक तुरंत एजेंसी की सेवाओं से संपर्क कर सकते हैं और एक रियाल्टार के साथ एक समझौते पर बातचीत कर सकते हैं। इस प्रकार की स्थिति से जीवंत और आधिकारिक तौर पर भी निपटा जा सकता है, और काम का मुख्य हिस्सा एक मध्यस्थ द्वारा किया जाएगा। ज़ोक्रेमा, निम्नलिखित गण्डमाला लागू हो सकते हैं:

• ऑपरेशन के लिए सभी आवश्यक दस्तावेजों की तैयारी;
• संभावित कमीनों के बारे में चुटकुले;
• आवासीय विज्ञापन का संगठन;
• एक शो आयोजित करना;
• अनुबंध का निष्पादन

यू रियाल्टार सेवाएँअन्य दायित्वों को भी शामिल किया जा सकता है - अधिक सटीक रूप से, वे एजेंसी के साथ समझौते में निर्धारित हैं।

बज़ान्याम के लिए आप भी कर सकते हैं अपार्टमेंट का बीमा करेंऔर इसमें जो कुछ भी है वह संभावित नुकसान से सुरक्षित है।

इस पद्धति का एकमात्र दोष इसकी आवश्यकता है एजेंसी की सेवाओं के लिए भुगतान करें.

हालाँकि, किसी विश्वसनीय कंपनी की ओर कैसे रुख करें बड़ी प्रतिष्ठा के साथ, तो वित्तीय खर्चों से अधिक महत्वपूर्ण है।

अविनाशीता की आधिकारिक इमारत शासकों के बीच बदनाम नहीं है विशेष लोकप्रियताइसके परिणामस्वरूप, करों से लेकर बजट तक कानून को बहाल करना आवश्यक है।

हालाँकि, दोनों पक्षों के लिए जोखिम या तो काम पर रखना या किराए पर लेना है, जो छोड़ने पर भी न्यूनतम हैं आधिकारिक अनुबंध की गारंटीसभी अधिकारों और दायित्वों की समाप्ति।

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मोटर परिवहन सेवाओं को किराये पर लेने की सेवा बहुत अच्छी है, विशेषकर महान स्थानों में। मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग में बहुत सारी कंपनियां और निजी कार रेंटल कंपनियां हैं जो विभिन्न वर्गों की किराये की कारों की पेशकश करती हैं।

कार किराए पर लेना एक आशाजनक और लाभदायक व्यवसाय है जो अच्छा लाभांश ला सकता है।. अपने मन की खातिर, आपके पास सही आवेग हैं।

2019 में, कार किराये की सेवा की लागत कार के बजट संस्करण के लिए 1,500 रूबल तक और व्यवसाय और प्रीमियम श्रेणी की कारों के लिए 3,000 या अधिक हो सकती है।

क्या आप जानते हैं कि कार किराए पर कैसे ली जाती है, इस समझौते को सही तरीके से कैसे औपचारिक रूप दिया जाता है?

औसत या उच्च आय वाले लोग कार किराए पर ले सकते हैं। बदबू क्यों नहीं रहती? कई विकल्प हैं:

ऊपर वर्णित सभी मामलों में, अपनी कार खरीदने या टैक्सी की सवारी के लिए भुगतान करने की तुलना में कार किराए पर लेना बहुत सस्ता है। किराया कितना लगता है? किराये की कीमत 1-10,000 रूबल प्रति किराया है.

आप अपना खुद का व्यवसाय कैसे शुरू करना चाहते हैं, जैसे कार किराए पर लेना? टैक्सी में, ज़ोक्रेमा।

यदि आप छोटी निष्क्रिय आय पर भरोसा करते हैं और आपके पास पैसा नहीं है, तो आप एक कार खरीद सकते हैं और इसे किराए पर ले सकते हैं, उदाहरण के लिए, टैक्सी के रूप में।

ऐसे व्यवसाय को पूर्णतः निष्क्रिय कहना ज़रूरी है। सबसे पहले हर चीज़ पर नियंत्रण करना ज़रूरी है. प्रिदबती और एक कार और दे दो।

आपको तुरंत ढेर सारी नई कारें खरीदनी चाहिए। फिलहाल आप बजट विदेशी कारों या एयर कंडीशनिंग से काम चला सकते हैं। गर्मियों की अवधि के दौरान, ऐसी कारें फिर से उपलब्ध हो सकती हैं।

टैक्सी ट्रांसपोर्ट सेक्टर में आईपी खोलना जरूरी है. अब से, कृपया अपना आवेदन जमा करें, अपना आवेदन जमा करें और पूरा भुगतान करें। टैक्सियों के परिवहन का परमिट भी रद्द करना जरूरी है.

किसके लिए लाना है:

साथ ही, कारों का OSACV में बीमा होना चाहिए और एक गैर-कवर पॉलिसी होनी चाहिए।. यदि दुर्घटना के लिए आपके ग्राहक की कोई गलती नहीं है तो आप मुआवज़ा देने से इनकार कर देंगे।

आपको अपनी कार के लिए विशेष बीमा कराने की आवश्यकता होगी, क्योंकि इसका मतलब है कि कार टैक्सी उद्योग को बेच दी गई है। अन्यथा, आप अधिकता की भरपाई नहीं कर पाएंगे, और आपसे 1 हजार रूबल का जुर्माना लगाया जाएगा।

कार में एक जीपीएस नेविगेटर, एक प्राथमिक चिकित्सा किट, एक अग्निशामक यंत्र, एक आपातकालीन संकेत और एक वीडियो रिकॉर्डर है।

आपको अपनी कार को पहले सीप जल में टैक्सी के रूप में नहीं देना चाहिए।. आपको सबसे पहले उन टैक्सी कंपनियों के पते का पता लगाना होगा जो आपको अपने वाहन उपलब्ध कराती हैं।

टैक्सी के काम के लिए एक या कई कारें बनाने और काम के लिए विश्वसनीय लोगों को नियुक्त करने के लिए निदेशक, फोरमैन से संपर्क करना आवश्यक है।

अधिकांश विशेषज्ञ जल्दी से बेड़े के लिए मध्यस्थ सेवाओं के रूप में काम करना चाहेंगे, ऐसी कंपनी में जाना चाहेंगे जो यात्रियों को परिवहन करती है, और ड्राइवर के साथ खुद ही मजाक नहीं करना चाहेंगे। तो आप किसी ऐसे व्यक्ति के लिए गा सकते हैं जो वास्तव में काम की परवाह करता है।

भुगतान प्रदाता स्वयं पानी ढूंढेंगे, एक समझौता तैयार करेंगे और भुगतान प्रक्रिया को नियंत्रित करेंगे। आप सेवा के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर कर सकते हैं और किराए के लिए धन इकट्ठा करने की उम्मीद कर सकते हैं। यह स्पष्ट है कि ऐसे कार्यालयों के कर्मचारी बिना लागत के नहीं हैं।

उन कंपनियों को श्रेय देना आवश्यक है जो उच्च वेतन दर की पेशकश करती हैं या स्वयं किराया लेती हैं। आप Yandex.Taxi, Uber के साथ संयोजन की संभावना भी देख सकते हैं।

प्रत्येक कार के लिए, 2 व्यक्तियों को संसाधित किया जाता है, प्रत्येक त्वचा प्राप्त करने में 12 वर्ष लगते हैं। टैक्सी में काम करने के लिए मानक तकनीकी विनिर्देश के लिए 1000 रूबल की आवश्यकता होती है (ड्राइवर आपको प्रति परिवर्तन 500 रूबल देने के लिए बाध्य है)। आपकी कारों की मरम्मत और रखरखाव पर होने वाला सारा खर्च आप पर पड़ता है।

तो क्या टैक्सी में कार किराए पर लेना संभव है? एक व्यक्ति से होने वाली आय के लिए हम प्रति कार 1000 रूबल जोड़ेंगे। आउटलेट जल के माध्यम से मामूली डाउनटाइम की मरम्मत करना या तकनीकी विशिष्टताओं का रखरखाव करना भी आवश्यक है।

शुद्ध आय लगभग 800 रूबल प्रति आय, प्रति माह लगभग 24,000 रूबल हो जाती है। 5-10 कारों के लिए, गोदाम में मासिक लाभ 120-240,000 रूबल है।

हमें सिर्फ एक और कार क्यों नहीं बेचनी चाहिए?यह बहुत आसान है, और आपकी कार दुर्घटना में खो सकती है, गंदी हो सकती है, और आप मुसीबत में पड़ सकते हैं।

एक समय में कई मशीनों का उपयोग करने की अनुशंसा की जाती है। जैसे ही आप एक प्राप्त कर सकते हैं, दूसरा चुकाया जा सकता है और लाभ लाना जारी रख सकता है। और बड़ी संख्या में कारों की उपलब्धता से मुनाफ़ा बहुत बढ़ जाएगा.

दस्तावेज़ में कार को टैक्सी के लिए किराए पर देने का नोटरी समझौता शामिल है।. वाहन को किसी बाहरी क्षति के लिए हम ज़िम्मेदार नहीं हैं।

जैसे-जैसे काम आगे बढ़ता है, वाहन प्राप्त करने और वितरित करने के लिए दोनों के बीच एक रिपोर्ट तैयार की जाती है। चूंकि बहुत सारे टैक्सी ड्राइवर हैं, इसलिए एक फोरमैन को नियुक्त करें (चूंकि आपने अपनी खुद की कंपनी स्थापित की है), क्योंकि फोरमैन पहले से ही कार्य प्रक्रिया के नियंत्रण में है और आपको किसी भी महत्वपूर्ण भोजन के बारे में सूचित करेगा।

आइए देखें कि किसी व्यक्ति को कार कैसे किराए पर दी जाए।

इंटरनेट पर आप किराए पर कार खोजने के बारे में सैकड़ों अफवाहें पा सकते हैं। उन लोगों के लिए इस प्रकार की सेवा पर विचार करें जो टैक्सी में काम करना चाहते हैं।

• सदी 40-50 वर्ष;
• स्थानीय पंजीकरण की उपस्थिति;
• इस परिवार की दृश्यता महत्वपूर्ण है;
• मुफ़्त दांवों की संख्या.

उम्मीदवार से मीटिंग/भाषण साक्षात्कार के लिए पूछें, देखें कि वह कैसे संभालता है, और उससे पूछें, पता करें कि उसने पहले क्या किया है। हम उन लोगों के बारे में सबूत का दावा नहीं करेंगे जिनका कोई आपराधिक रिकॉर्ड नहीं है।

एक बार जब आप एक उम्मीदवार का चयन कर लें, तो एक समझौता करें. दस्तावेज़ प्रपत्र इंटरनेट पर पाया जा सकता है। समझौते में एक शीर्षक, समझौते का विषय, शीर्षक, पार्टियों का विवरण और हस्ताक्षर होते हैं। सभी बिंदुओं पर विस्तार से चर्चा करना आवश्यक है: भुगतान की शर्तें, विश्वसनीयता, ईंधन भरने, मरम्मत के लिए परिचालन व्यय का भुगतान।

वाहन की जब्ती एवं हस्तांतरण की कार्रवाई बनती है. यह पूर्णता की गारंटी है, जिसकी पुष्टि अधिकारों और दायित्वों की पूर्ति, कार के हस्तांतरण के प्रमाण से होती है। किसी को कार के साथ सभी समस्याएं हैं - डेंट, डेंट, क्षति। इस दस्तावेज़ के बिना समझौता मान्य नहीं है.

समझौते को नोटरीकृत किया जाना चाहिए. यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आपकी कानूनी संतुष्टि सुनिश्चित करने के लिए दस्तावेज़ ठीक से निष्पादित किया गया है। एक अन्य मामले में, उपविभागों के इस समझौते के साथ, बिना कुछ हस्ताक्षर किए या निष्पादित किए, पट्टे को अंतिम रूप दिया जाना शुरू हो सकता है।

अपना बीमा OSACV में जमा करें। ड्राइवर इसे बीमा कंपनी के पास ले जाता है और दावा लिखता है।

कार किराये पर लेने से पहले यथाशीघ्र रेस्तरां जाना आवश्यक है। समझौते पर हस्ताक्षर न करें:

1. चुप रहने वाले व्यक्तियों के साथ 21 भाग्य होते हैं। नए लोगों के साथ समझौते पर हस्ताक्षर करना भी असुरक्षित है, क्योंकि इसमें दो से कम जोखिम हो सकते हैं।
2. पानी के साथ, जिसका केबीएम और भी कम है। बोनस-मालस गुणांक को आरएसए के आधार पर सत्यापित किया जा सकता है। चूंकि आपके ड्राइवर की लाइसेंस प्लेट अक्सर किसी दुर्घटना में क्षतिग्रस्त हो जाती है और खो जाती है, इसलिए आपकी कार के लंबे समय तक क्षतिग्रस्त होने की संभावना नहीं है।

पट्टा समझौता निष्पादित करने से पहले निदान से गुजरें. अपने भारी खोल में दोष रखो। अनुबंध में यह अवश्य दर्शाया जाना चाहिए कि कार अच्छी स्थिति में है। डायग्नोस्टिक कार्ड में किए गए कार्य के संकेत होते हैं।

नियमित रूप से उपकरणों की जांच करें और मशीन की जांच करें। स्पष्ट भुगतान शर्तें, विलंब शुल्क और माइलेज सीमा स्थापित करें। अन्यथा, कार का बहुत अधिक उपयोग किया जाएगा और जल्द ही बेकार हो जाएगी।

वहाँ भोजन के भी बहुत सारे विकल्प उपलब्ध हैं इसलिए आप लीज पर ली गई कार किराए पर ले सकते हैं।

लीजिंग - खरीद की संभावना के साथ कार की खरीद का वित्तपोषण.

Tse dovgostrokova ने परिवहन कंपनी को पट्टा दिया और इसे अनावश्यक रूप से खरीदा।

पट्टे पर ली गई कार को किराए पर देना - उप-पट्टे पर देना (अधिकारों का विलेख). यह एक पट्टे वाली वस्तु का एक प्रकार का पट्टा है।

कार को लीजिंग एग्रीमेंट के तहत लीजिंग मालिक से तीसरे पक्ष के लिए तीसरे व्यक्ति को हस्तांतरित किया जाता है।

यदि लीजिंग कंपनी समझौते के तहत उपपट्टा दिया जाता है, तो यह व्यवस्था संभव है। यदि आप पट्टे के मालिक हैं, तो आपको अपना पत्र छोड़ना होगा।

यदि आप कार खरीदने के अधिकार के बिना उसे किराए पर लेना चाहते हैं, तो सावधान रहें कि आप कार की तकनीकी स्थिति के बारे में चिंतित नहीं हैं।

फिर यह स्पष्ट रूप से विनियमित करना आवश्यक है कि ब्रेकडाउन या क्षति के मामले में कार की मरम्मत कितनी की जाएगी। हालाँकि, सेवाओं की संपूर्ण श्रृंखला के अनुरूप कार्य करना संभव नहीं होगा। हर कोई ऐसे दिमाग पर काम नहीं करना चाहता.

अतिरिक्त खरीद मूल्य पर कार किराए पर लेते समय, संचालन की जिम्मेदारी पानी पर होती है. अधिक कार स्वामित्व आपके हित में होगा।

कॉन्ट्रैक्ट में सबकुछ तय है. हम समझते हैं कि अनुबंध के उल्लंघन के लिए, किराये के शुल्क के नियमित भुगतान की परवाह किए बिना, कार रद्द कर दी जाएगी।

अन्य प्रकार के आदेश

पुरानी कारों के मालिक भी अक्सर उन्हें किराये पर देते हैं। आप किसी परिवहन कंपनी से गजल किराये पर ले सकते हैं। इंटरनेट पर ऐसी कोई कंपनी नहीं है जिसके लिए निजी कार की आवश्यकता हो।

ऐसी कंपनियों की सेवाओं के पीछे अक्सर निम्नलिखित दिमाग होते हैं:

• कार की आयु - 5 वर्ष से अधिक नहीं;
• पट्टा समझौते की पूरी अवधि के लिए पानी के लिए OSACV और CASCO बीमा का पंजीकरण;
• कंपनी के प्रतिनिधि के साथ एक आवेदन भरना;
• आवश्यक परिवहन प्रणाली की स्थिति, इसकी बाजार गुणवत्ता का आकलन करने के लिए तकनीकी निरीक्षण और परीक्षा से गुजरना।

यही बात सभी सामान्य दवाओं पर भी लागू होती है।

यदि आपके पास एक अच्छी बिजनेस क्लास कार है, तो आप इसे किराए पर दे सकते हैं, लेकिन भविष्य में अपने शेष जीवन के लिए आप इसके प्रभारी होंगे। ऐसे नौकरों से किसी पार्टी के दौरान, हवाई अड्डे पर सुरक्षा गार्ड के रूप में, या महत्वपूर्ण मेहमानों के अनुरक्षक के रूप में काम करने की अपेक्षा की जा सकती है।

इसमें प्रति दिन केवल कुछ वर्ष लगते हैं, और आय प्रति कार्य 3,000-10,000 रूबल है।

यदि ऑर्डर गायब हो गया है, और कॉल का कोई जवाब नहीं है, और आपको एक पैसा भी नहीं देना होगा तो आपको काम क्यों करना चाहिए?यदि आप लंबे समय तक उससे संपर्क नहीं कर सकते हैं, तो कानून प्रवर्तन अधिकारियों को इस तथ्य के बारे में एक बयान लिखें कि लीज समझौते के तहत हस्तांतरित कार गायब है, समझौते से संपर्क करें। ऐसा बयान जुर्माने और अन्य समस्याओं की उपस्थिति को बाहर करता है।

चूंकि पुलिस को पता है कि जांच का कोई आधार नहीं है, कार के टुकड़े विशेष रूप से आपको सौंप दिए जाएंगे, जिला अभियोजक के कार्यालय में विदमोवा को दंडित करें या पुलिस प्रमुख से संपर्क करें।

नागरिक संहिता के लिए, कार की सर्विसिंग और मरम्मत और चालक दल के बिना किराए पर लेने का खर्च पूरी तरह से ORENDAR द्वारा वहन किया जाता है, न कि समान शौक़ीन लोगों के माध्यम से कार के मालिक द्वारा, किराये की कीमतें कहीं से भी कम नहीं हुई हैं, और किराये की कीमतें अधिक होती जा रही हैं और अधिक अविश्वसनीय.

वितायु

यदि किसी भौतिक व्यक्ति के साथ विशेष विचार-विमर्श के लिए कोई समझौता किया गया है तो क्या आईपी खोलना आवश्यक है? (3-5 कारों के लिए)।

जितना संभव हो उतना काम करना आवश्यक है यदि व्यक्ति ने व्यक्ति के साथ एक समझौता किया है, तो सब कुछ कैसे काम करता है?!